TOP : Maison individuelle avec vue sur la Plassenburg

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A propos de cette maison

Numéro du bien : H-3154 - TOP : Maison individuelle avec vue sur la Plassenburg

Cette élégante maison individuelle, qui a fait l’objet d’une rénovation importante dans les années 1990 et a été partiellement modernisée en 2026, se trouve dans un quartier résidentiel privilégié de Kulmbach et saura vous séduire. La vue sur la ville et la Plassenburg rend notamment cette propriété unique à nos yeux. Les quelque 160 m² de surface habitable sont actuellement répartis sur 3 étages. Au rez-de-chaussée se trouvent 3 pièces pouvant être aménagées individuellement, la cuisine et une salle de bains rénovée avec baignoire. Au 1er étage se trouvent 4 pièces ainsi qu’une salle de bains également en très bon état avec douche. Les combles comprennent 2 pièces supplémentaires et des toilettes. La maison dispose d’un sous-sol et une petite « maison de jardin » massive et chauffable, avec une grande pièce (idéale comme salle de loisirs, atelier, salle de fête ou bureau) et une belle terrasse, complète parfaitement la propriété. Le jardin, aménagé en terrasses en raison de la pente, offre des espaces de détente magnifiques ainsi que beaucoup de place pour jardiner. À nos yeux, cette propriété convient parfaitement aux couples, aux familles, comme maison intergénérationnelle ou pour combiner habitation et activité professionnelle. Le bien est chauffé par un chauffage central au fioul. Nous disposons pour ce bien d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’au 11.12.2032. L’indice énergétique est indiqué à 188,2 kWh/(m²*a), ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique F.

Vous recevrez volontiers de plus amples informations, d’autres photos et des documents détaillés sur demande.

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