عن هذا المنزل
Seegut Blaue Blume – قصر تاريخي (سنة البناء 1922) مع تشغيل فندقي وندوات مستمر، وبحيرة خاصة ومساحة حديقة، بالإضافة إلى منزل سكني وعطلات منفصل (سنة البناء 1998، بناء خشبي سويدي). البيع بدون عمولة ومباشرة من المالك، للشراء ككل فقط. يمكن إتمام صفقة أصول أو حصص.
المساحات
إجمالي المساحة المدفأة حوالي 1.662 م²، وتتكون من:
– القصر حوالي 1.036 م² (منها حوالي 625 م² مساحة سكنية في غرف الضيوف والشقة الخاصة)
– المنزل السكني والعطلات حوالي 382 م² مساحة سكنية (حسب طلب البناء)
– مبنى الساونا والعافية حوالي 183 م² (الطابق الأرضي مع ساونا، دشات وورشة مدفأة، الطابق العلوي مع سولاريوم، غرفة تدليك وشرفة، غلاية غاز مستقلة)
– مبنى المكتب حوالي 49 م²
إجمالي الأرض: حوالي 7,5 هكتار (7,04 هكتار مساحة حديقة مع بحيرة + 4.554 م²).
القصر (Buchenhain 32)
- 15 غرفة ضيوف + شقة من 3 غرف في الطابق العلوي
- مطبخ احترافي مجهز جيدًا جدًا للمطاعم ومطبخ غسيل منفصل مع 3 غسالات أطباق، غرف ندوات، مكتبة، صالون، تراسات
- مبنى عافية مع ساونا، مبنى مكتب منفصل، بنية تحتية للتخييم
- التدفئة: مولد غاز خشبي (2025) مع احتياطي غاز
المنزل السكني والعطلات (Buchenhain 31)
- حوالي 382 م² مساحة سكنية (حسب طلب البناء) على أرض بمساحة 4.554 م²
- مؤجر تقريبًا بالكامل، حوالي 48.000 EUR/سنة إيرادات إيجارية (يمكن الاستحواذ على عقود الإيجار، ومعظمها محدد المدة)
- تدفئة أرضية بالغاز المسال، شهادة الطاقة 83,7 kWh/(m²·a)، الفئة C
البيانات الاقتصادية الأساسية والبروشور التفصيلي عند الطلب.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
عقاران بالإضافة إلى مبنى العافية/الساونا ومبنى مكتب منفصل. مطبخ احترافي للمطاعم، غرف ندوات، مكتبة، صالون، ساونا، تراسات. تم تحديث القصر في 2024/25.
آخر
البيع بدون عمولة ومباشرة من المالك. المعاينة بعد الاتفاق؛ يرجى إرسال الطلبات مع تعريف موجز بالمفهوم والتمويل.
الجهة المعلنة: Seegut Blaue Blume Gemeinschafts GmbH، Buchenhain 32، 17268 Boitzenburger Land، ممثلة بالمديرين Jakob Ellwanger و Stephan Alutis، HRB 13087 محكمة Neuruppin المحلية، رقم ضريبة القيمة المضافة DE339583145.
