CaveAccès sans étapeToilettes invitésStationnementCuisine équipéeBalconDoucheBaignoireTerrasseTerrasse sur le toitCheminéeSaunaJardin
Zone de terrain
74904 m²
Places de stationnement
24
État
Bien gardé
Planchers dans le bâtiment
3
Surface utile
655 m²
Certificat énergétique
C
83,7 kWh/(m²·a)Énergie requise
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
2.215.000 €
Prix par m2
2 201,79 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Seegut Blaue Blume – manoir historique (construit en 1922) avec activité hôtelière et de séminaires en cours, son propre lac et parc, ainsi qu’une maison d’habitation et de vacances séparée (construite en 1998, construction suédoise à ossature bois). Vente sans commission et directement par le propriétaire, uniquement dans son ensemble. Asset-Deal ou Share-Deal possible.
SURFACES Surface totale chauffée d’env. 1 662 m², composée de : – Manoir d’env. 1 036 m² (dont env. 625 m² de surface habitable dans les chambres d’hôtes et l’appartement privé) – Maison d’habitation et de vacances d’env. 382 m² de surface habitable (selon le permis de construire) – Bâtiment sauna et bien-être d’env. 183 m² (rez-de-chaussée avec sauna, douches et atelier chauffé, étage avec solarium, salle de massage et balcon, chaudière individuelle au gaz) – Bâtiment de bureaux d’env. 49 m² Terrain total : env. 7,5 ha (7,04 ha de parc avec lac + 4 554 m²).
MANOIR (Buchenhain 32) - 15 chambres d’hôtes + appartement mansardé de 3 pièces - Cuisine professionnelle de restauration très bien équipée et plonge séparée avec 3 lave-vaisselle, salles de séminaire, bibliothèque, salon, terrasses - Bâtiment bien-être avec sauna, bâtiment de bureaux séparé, infrastructure de camping - Chauffage : chaudière à gazéification du bois (2025) avec chaudière de secours au gaz
MAISON D’HABITATION ET DE VACANCES (Buchenhain 31) - env. 382 m² de surface habitable (selon le permis de construire) sur un terrain de 4 554 m² - presque entièrement louée, env. 48 000 EUR/an de revenus locatifs (les contrats de location peuvent être repris, pour la plupart à durée déterminée) - Chauffage au sol au gaz liquide, certificat énergétique 83,7 kWh/(m²·a), classe C
Données économiques clés et dossier détaillé sur demande.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Deux biens plus un bâtiment de bien-être/sauna et un bâtiment de bureaux séparé. Cuisine professionnelle pour la restauration, salles de séminaire, bibliothèque, salon, sauna, terrasses. Manoir modernisé en 2024/25.
Autres
Vente sans commission et directement par le propriétaire. Visite sur rendez-vous ; merci de joindre à votre demande une brève présentation du concept et du financement.
Prestataire : Seegut Blaue Blume Gemeinschaft GmbH, Buchenhain 32, 17268 Boitzenburger Land, représentée par les gérants Jakob Ellwanger et Stephan Alutis, HRB 13087 Tribunal d’instance de Neuruppin, n° d’identification TVA DE339583145.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Situation isolée et paisible dans l’Uckermark (Boitzenburger Land), entre forêts, prairies et plans d’eau, à env. 1,5 h de Berlin. Environ 7 ha de parc avec son propre lac, un chemin circulaire, des terrasses et de vieux arbres.
