CantinaAccesso senza scaliWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaTerrazza sul tettoCaminoSaunaGiardino
Superficie di trama
74904 m²
Posti auto
24
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
655 m²
Certificato di energia
C
83,7 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
2.215.000 €
Prezzo per m2
2.201,79 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Seegut Blaue Blume – storica villa padronale (costr. 1922) con attività alberghiera e seminari in corso, lago privato e area parco, oltre a separata casa residenziale e casa vacanze (costr. 1998, costruzione svedese a telaio in legno). Vendita senza commissioni e direttamente dal proprietario, solo in blocco. Possibile asset deal o share deal.
SUPERFICI Superficie complessiva riscaldata ca. 1.662 m², composta da: – villa padronale ca. 1.036 m² (di cui ca. 625 m² di superficie abitabile in camere per gli ospiti e appartamento privato) – casa residenziale e casa vacanze ca. 382 m² di superficie abitabile (secondo la richiesta di costruzione) – edificio sauna e wellness ca. 183 m² (piano terra con sauna, docce e officina riscaldata, piano superiore con solarium, sala massaggi e balcone, propria caldaia a gas) – edificio uffici ca. 49 m² Terreno complessivo: ca. 7,5 ha (7,04 ha area parco con lago + 4.554 m²).
VILLA PADRONALE (Buchenhain 32) - 15 camere per gli ospiti + appartamento mansardato di 3 locali - Cucina professionale per gastronomia molto ben attrezzata e lavello/lavastoviglie separata con 3 lavastoviglie, sale seminari, biblioteca, salone, terrazze - Edificio wellness con sauna, edificio uffici separato, infrastruttura per campeggio - Riscaldamento: gassificatore a legna (2025) con backup a gas
CASA RESIDENZIALE E CASA VACANZE (Buchenhain 31) - ca. 382 m² di superficie abitabile (secondo la richiesta di costruzione) su 4.554 m² di terreno - quasi completamente affittata, ca. 48.000 EUR/anno di reddito da locazione (i contratti di locazione possono essere subentrati, per lo più a termine) - riscaldamento a pavimento a gas liquido, certificato energetico 83,7 kWh/(m²·a), classe C
Dati economici e dossier dettagliato su richiesta.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Due immobili più edificio wellness/sauna e edificio uffici separato. Cucina professionale per gastronomia, sale seminari, biblioteca, salone, sauna, terrazze. Villa padronale modernizzata nel 2024/25.
Altri
Vendita senza commissioni e direttamente dal proprietario. Visita su appuntamento; richieste cortesemente con breve presentazione del progetto e del finanziamento.
Offerente: Seegut Blaue Blume Gemeinschafts GmbH, Buchenhain 32, 17268 Boitzenburger Land, rappresentata dagli amministratori Jakob Ellwanger e Stephan Alutis, HRB 13087 Tribunale di Neuruppin, P. IVA DE339583145.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Posizione tranquilla e isolata nell’Uckermark (Boitzenburger Land) tra bosco, prati e acqua, ca. 1,5 ore da Berlino. Circa 7 ha di area parco con lago privato, percorso ad anello, terrazze e alberi secolari.
