CellarAcceso libre de pasoInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaTerraza en la azoteaChimeneaSaunaJardín
Zona de terreno
74904 m²
Plazas de aparcamiento
24
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
655 m²
Certificado energético
C
83,7 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
2.215.000 €
Precio por m2
2.201,79 €/m²
Comisión
no commission for buyers
Calcular financiación y gastos de compra
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Seegut Blaue Blume – histórico caserón (año de construcción 1922) con explotación hotelera y de seminarios en curso, lago propio y parque, además de casa residencial y de vacaciones independiente (año de construcción 1998, construcción sueca de entramado de madera). Venta directa por el propietario, sin comisión, solo en su conjunto. Posible asset o share deal.
SUPERFICIES Superficie total calefactada aprox. 1.662 m², compuesta por: – Caserón aprox. 1.036 m² (de los cuales aprox. 625 m² de superficie habitable en habitaciones de huéspedes y vivienda privada) – Casa residencial y de vacaciones aprox. 382 m² de superficie habitable (según solicitud de construcción) – Edificio de sauna y wellness aprox. 183 m² (planta baja con sauna, duchas y taller calefactado, planta alta con solárium, sala de masajes y balcón, caldera de gas propia) – Edificio de oficinas aprox. 49 m² Parcela total: aprox. 7,5 ha (7,04 ha de parque con lago + 4.554 m²).
CASERÓN (Buchenhain 32) - 15 habitaciones de huéspedes + ático de 3 estancias - Cocina profesional de gastronomía muy bien equipada y lavavajillas independiente con 3 lavavajillas, salas de seminarios, biblioteca, salón, terrazas - Edificio de wellness con sauna, edificio de oficinas independiente, infraestructura de camping - Calefacción: gasificador de madera (2025) con respaldo de gas
CASA RESIDENCIAL Y DE VACACIONES (Buchenhain 31) - aprox. 382 m² de superficie habitable (según solicitud de construcción) sobre parcela de 4.554 m² - casi totalmente alquilada, aprox. 48.000 EUR/año de ingresos por alquiler (los contratos de arrendamiento pueden ser asumidos, en su mayoría limitados) - calefacción por suelo radiante de gas licuado, certificado energético 83,7 kWh/(m²·a), clase C
Datos económicos clave y exposé detallado a petición.
Ajustes y características, como se describe
Dos inmuebles más edificio de wellness/sauna y edificio de oficinas independiente. Cocina profesional de gastronomía, salas de seminarios, biblioteca, salón, sauna, terrazas. Caserón modernizado en 2024/25.
Otros
Venta directa por el propietario, sin comisión. Visitas con cita previa; las consultas, por favor, con una breve presentación del concepto y de la financiación.
Anunciante: Seegut Blaue Blume Gemeinschafts GmbH, Buchenhain 32, 17268 Boitzenburger Land, representada por los administradores Jakob Ellwanger y Stephan Alutis, HRB 13087 Tribunal de distrito de Neuruppin, ID de IVA DE339583145.
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
Ubicación tranquila y aislada en la Uckermark (Boitzenburger Land), entre bosque, praderas y agua, aprox. 1,5 h desde Berlín. Unos 7 ha de parque con lago propio, sendero circular, terrazas y arbolado antiguo.
