الاستثمار، التطوير وإضافة القيمة - مبنى سكني متعدد العائلات بالقرب من Ravensburg

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع سكني هادئ وفي الوقت نفسه ممتاز الارتباط في Ravensburg، يتيح هذا المبنى السكني متعدد العائلات فرصة نادرة للمستثمرين في رأس المال، ومطوري المشاريع، والمستخدمين الذاتيّين ذوي النظرة البعيدة. على قطعة أرض بمساحة حوالي 1.185 م²، يجمع العقار بين إيرادات الإيجار، ومساحة سكنية قابلة للتشكيل الحر، وكذلك خيارًا طويل الأجل لزيادة القيمة وإعادة البيع بعد إجراء التحديث.

المبنى الذي شُيّد عام 1972 بطريقة بناء متينة يمتلك إجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 218 م²، موزعة على ثلاث وحدات سكنية. إن الجمع بين الوحدات المؤجرة، والمساحة السكنية الجاهزة للسكن، والطابق العلوي القابل للتوسعة يفتح العديد من الإمكانيات الاستراتيجية – من التحديث التدريجي حتى الاستغلال الفردي لاحقًا.

تقسيم الشقق والإمكانات:
•الطابق الأرضي – قاعدة دخل مستقرة:
شقة واسعة من 5 غرف بمساحة سكنية حوالي 109 م²، مؤجرة بشكل موثوق منذ 2012. تؤمّن هذه الوحدة دخلاً منتظمًا بإيجار دافئ يبلغ حوالي 800,00 يورو (حوالي 650,00 يورو إيجارًا أساسيًا)

•الطابق العلوي – إمكانات قيمة قابلة للاستخدام فورًا:
أيضًا شقة من 5 غرف بمساحة حوالي 109 م²، شاغرة حاليًا وجاهزة للسكن. مثالية للمستخدمين الذاتيّين، أو لإعادة التأجير وفقًا لسعر السوق، أو كأول وحدة لإعادة تطوير مستهدفة. تم تحديث الشقة جزئيًا في 2007 وتضم موقدًا من البلاط كمصدر تدفئة وحيد، كما أن توسعة سخية للشرفة فوق سقف المرآب توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج.

•الطابق العلوي تحت السقف – احتياطي للتوسعة: أربع غرف إضافية، ومطبخ، وحمام بدش، مؤجرة بشكل منفرد منذ حوالي 2024، مؤقتًا للحرفيين. بعد التحديث المناسب يمكن هنا إنشاء وحدة سكنية إضافية كاملة.

هل أثار اهتمامكم؟ ستجدون النص الكامل في عرضنا التفصيلي.
شهادة الطاقة ستُعرض أثناء المعاينة!

الموقع