Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 2000 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Parking Spaces | 29 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Solar, Gas |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 1.000.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
تجارة مرنة وسكن عصري!
يتكون قطاع الضيافة الترفيهية المعروض للبيع من مطعم للرقص وتناول الطعام يتسع إجمالًا لما يصل إلى 300 شخص ويقدم مأكولات تقليدية، وساونا فنلندية وساونا بإضاءة حيوية، وكابينة بالأشعة تحت الحمراء، ومقصورات تسمير، ومسبح مع حوض غطس، وغرفة تبديل، ودورة مياه لذوي الإعاقة، ومقصورة تسمير، وحديقة شتوية (65م²)، ومستودع مشروبات، ومطبخ تجاري، وقاعة، وغرفة للمدخنين، ومنصة (حوالي 30م²) ومنضدة كبيرة.
توجد هنا عدة إمكانيات لإعادة الاستخدام دون جهد كبير، مثلًا للعلاج الطبيعي، أو مدرسة، أو حتى كاستوديو للياقة البدنية......
أُنشئ هذا المرفق الفندقي المحافَظ عليه جيدًا والموجود في موقع مركزي بوسط البلدة عام 1971 بطريقة البناء المتين (أُضيف ملحق عام 2003)، ويمكنه تقديم مساحة تجارية قابلة للاستخدام تبلغ 930 م² ومساحة عافية تبلغ حوالي 330م². وتبلغ مساحة المطبخ التجاري نحو 130م². يتوفر مدخل دون درجات.
وتتبع العقار قطعة أرض حديقة تبلغ مساحتها حوالي 2720م².
لا توجد قيود مرتبطة بمصنع جعة على هذا المرفق الفندقي، ويمكن الاستحواذ على النشاط القائم.
ابدأ حياة مهنية مستقلة كاملة بسهولة!
وتشمل الملكية وحدتي سكن تبلغ مساحة كل منهما 115م²، وتضمان إجمالًا 7 غرف ومطبخين وحمامين.
يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز / الطاقة الشمسية، والنوافذ البلاستيكية مزدوجة الزجاج. وقد استُخدم للأرضيات في الغالب الباركيه والبلاط، إضافة إلى الأرضيات الحجرية.
كما يتوفر نظام تكييف واستعادة للحرارة.
تتوفر مواقف سيارات كافية (27 موقفًا)، بما في ذلك للعاملين. كما تتوفر مرآبان.
يمكنكم الوصول إلى جولة الفيديو هنا: https://youtu.be/y-u8LED7R2Q
لمزيد من المعلومات، أو للاستفسار عن شهادة الطاقة أو تحديد موعد للمعاينة، يُرجى التواصل مباشرة مع المالك على رقم الهاتف: 0162-9642673 أو عبر البريد الإلكتروني: erzgebirgshof-lengefeld(at)web.de
أو مع خدمة مكتبنا على: Tel: 06625-1820
تم إعداد وصف العقار بناءً على بيانات البائع. ولم تقم وكالة الإعلان بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار من المالك الخاص دون عمولة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
موقع العقار: August-Bebel-Weg 3، 09514 Lengefeld
Lengefeld هي مدينة جبلية سابقة تقع على طريق الفضة في ساكسونيا، وتحيط بها مناظر طبيعية خلابة في جبال الخام.
وتُعرف البلدة أيضًا بلقب "المدينة الواقعة بين السدود الثلاثة".
تقع المدينة على بُعد حوالي 25 كم من كيمنتس، و25 كم من فرايبرغ، و25 كم من الحدود مع التشيك (معبر Reitzenhain الحدودي).
يوجد في Lengefeld مركزان للرعاية النهارية للأطفال، ومدرستان ابتدائيتان، ومدرسة ثانوية.
تقع مدينة Pockau-Lengefeld في قلب دائرة Erzgebirgskreis، وبشكل مركزي على الطريق B101، ويمكن الوصول إليها بسهولة من كيمنتس بواسطة قطار Erzgebirgsbahn، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية للتعرّف على المنطقة.
وللاستجمام النشط، تتوفر، من بين أمور أخرى، مسبح مفتوح، وصالة بولينغ، وملاعب للأطفال، ومصاعد تزلج. ومن يبحث عن مغامرة رياضية سيجد ضالته في عالم التسلق عند Strobelmühle. ويستفيد العديد من محبي المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات من مسارات المشي جيدة الإشارات عبر وديان الأنهار الغنية بالغابات، وعبر المروج الهادئة، وصولًا إلى نقاط مشاهدة على الجبال.
