Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 2000 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Parking Spaces | 29 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Solar, Gas |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 1.000.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
¡Comercio flexible y vivienda moderna!
El establecimiento de hostelería de ocio en venta consta de un local de baile y restauración para un total de hasta 300 personas, con cocina tradicional alemana, sauna finlandesa y sauna de luz biológica, cabina de infrarrojos, solarios, piscina con piscina de inmersión, vestuario, aseo para personas con discapacidad, solárium, jardín de invierno (65m²), almacén de bebidas, cocina comercial, salón, sala para fumadores, escenario (aprox.30m²) y una gran barra.
Aquí existen varias posibilidades de cambio de uso sin mucho esfuerzo, por ejemplo, para una consulta de fisioterapia, una escuela o también como gimnasio......
El establecimiento hostelero, muy bien cuidado y situado céntricamente en el centro de la localidad, fue construido sólidamente en 1971 (en 2003 se realizó una ampliación) y cuenta con una superficie útil comercial de 930 m² y una superficie de bienestar de aprox. 330m². La cocina comercial tiene aproximadamente 130m². Se dispone de acceso sin escalones.
La propiedad incluye un terreno ajardinado de aprox. 2720m².
El establecimiento hostelero no está sujeto a ningún contrato de exclusividad con una cervecería; se puede asumir la actividad en funcionamiento.
¡Entrar directamente en una existencia empresarial completa: fácil!
También forman parte de la propiedad dos unidades residenciales de 115m² cada una, distribuidas en un total de 7 habitaciones, 2 cocinas y 2 baños.
El inmueble se calienta mediante una calefacción central de gas / solar; las ventanas de PVC tienen doble acristalamiento. Para los suelos se utilizaron principalmente parquet y revestimientos de baldosas, así como suelo de piedra.
También dispone de aire acondicionado y recuperación de calor.
Se dispone de suficientes plazas de aparcamiento (27 plazas), también para el personal. Asimismo, hay dos garajes.
Aquí puede acceder al recorrido en vídeo: https://youtu.be/y-u8LED7R2Q
Para obtener más información, resolver dudas sobre el certificado energético o concertar una visita, contacte directamente con el propietario en el tel.: 0162-9642673 o por correo electrónico: erzgebirgshof-lengefeld(at)web.de
o con nuestro servicio de oficina en: Tel: 06625-1820
La descripción del inmueble se ha elaborado basándose en los datos proporcionados por el vendedor. La agencia de publicidad no ha comprobado esta información y, por tanto, no puede asumir ninguna responsabilidad por su exactitud.
El inmueble, sin comisión, se vende de particular a particular.
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Ubicación del inmueble: August-Bebel-Weg 3, 09514 Lengefeld
Lengefeld es una antigua ciudad minera situada en la Ruta de la Plata, en Sajonia, y se encuentra rodeada por el idílico paisaje de los Montes Metálicos.
La localidad también recibe el sobrenombre de «ciudad entre los tres embalses».
La ciudad se encuentra a unos 25 km de Chemnitz, a 25 km de Freiberg y a 25 km de la frontera con Chequia (paso fronterizo de Reitzenhain).
En Lengefeld hay dos centros de educación infantil, dos escuelas primarias y una escuela secundaria.
En el corazón del distrito de los Montes Metálicos, situada estratégicamente junto a la carretera B101 y bien comunicada con Chemnitz mediante el ferrocarril de los Montes Metálicos, la ciudad de Pockau-Lengefeld es un punto de partida ideal para conocer la región.
Para el ocio activo se dispone, entre otras cosas, de piscina al aire libre, bolera, parques infantiles y remontes de esquí. Quien busque aventura deportiva encontrará una buena opción en el mundo de la escalada de Strobelmühle. Numerosos aficionados al senderismo y al ciclismo utilizan los senderos bien señalizados que atraviesan valles fluviales boscosos, praderas onduladas y miradores en las montañas.
