عقار تجاري ذو إمكانات تطوير في موقع مركزي (حوالي 1.786 م²) - معرض، مكتب، مخزن، إنتاج - منطقة مختلطة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.95111 RehauBayern

معرف TraumImmo: 6DZU3BA

معرف الشريك: 350910929

تاريخ النشر 03/05/2024 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

المساحة القابلة للاستخدام	721 m²

الإيجار والنفقات

عمولة	2,38 KM inkl. ges. MwSt.

حول هذا العقار

يقع العقار التجاري في Rehau بشكل مركزي ويقدم مزيجًا جذابًا من مساحة عرض، وقاعة مجاورة، وغرف مكتب أو خدمات، بالإضافة إلى مساحة تخزين واسعة في الطابق السفلي. يتميز هذا العقار الواقع في منطقة مختلطة بتعدد إمكانيات الاستخدام وإمكانات تطوير عالية.

واجهة كبيرة من النوافذ العرضية توفر إمكانيات ممتازة للعرض والإعلان.

في الطابق الأرضي، يتمتع الأرض بقدرة تحمل عالية تصل إلى 1 طن لكل م². وتوفر المنطقة الأمامية المغمورة بالضوء الطبيعي ظروفًا مثالية للمعرض أو الخدمات أو الاستخدامات المشابهة.

المنطقة الخلفية من الطابق الأرضي وكذلك الطابق السفلي مناسبة بشكل مثالي كمناطق تخزين أو إنتاج. وفي الطابق العلوي تتوفر غرف مكاتب إضافية ومساحات خدمية. يمكن الوصول بسهولة إلى مساحة القاعة في الجزء الخلفي من الطابق الأرضي عبر منحدر مع باب رول، مما يسهل تسليم المواد والمواد الخام أو الآلات.

يبلغ عرض باب الرول حوالي 3,45 م وارتفاعه حوالي 2,55 م. يمكن الوصول إلى منطقة التحميل والتفريغ عبر مدخلين؛ كما يمكن الدوران حول المبنى بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، يوفر العقار بنية تحضيرية إنشائية لتركيب مصعد بضائع من الطابق السفلي إلى الطابق الأرضي.