تاريخ النشر 29/07/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 55 m² |
| غرفة | 2 |
|---|
| غرف نوم | 1 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 189.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,455.21 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتميز هذه الشقة المعتنى بها والمكونة من غرفتين بمساحة معيشية تبلغ حوالي 54,70 م² وتوزيع مدروس للمساحات. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة، وهو مناسب بشكل مثالي للعازبين أو الأزواج أو المستثمرين.
منذ دخول الشقة، تمنح حالتها المعتنى بها للغاية انطباعًا ترحيبيًا. تخلق غرف المعيشة المشرقة أجواءً سكنية مريحة وتوفر إمكانيات متنوعة للتأثيث الفردي. ومن أبرز مزاياها الشرفة ذات الاتجاه الجنوبي المشمس، التي تدعو إلى الاسترخاء وتوفر المكان المثالي لتناول الإفطار في الهواء الطلق أو قضاء أمسيات هادئة.
ومن المزايا الإضافية موقف السيارات في المرآب تحت الأرض التابع للشقة، والذي يتيح ركن السيارة بشكل مريح ومحمي من العوامل الجوية. كما توفر غرفة القبو التابعة للشقة مساحة تخزين إضافية وتكمل العرض العملي للمساحات بشكل مثالي.
الشقة شاغرة حاليًا، وبالتالي يمكن الانتقال إليها في وقت قريب أو إعادة تأجيرها كاستثمار رأسمالي جذاب. إن الجمع بين الحالة المعتنى بها، والموقع السكني الهادئ، والتجهيزات العملية يجعل هذه الشقة منزلًا مثاليًا يوفر مستوى عاليًا من الراحة.
خطة التكاليف لعام 2026 للشقة وموقف السيارات في المرآب تحت الأرض:
- التكاليف التشغيلية القابلة للتحميل: 163,26 €/شهريًا (بما في ذلك التدفئة والمياه الساخنة، بالإضافة إلى ضريبة العقار)
- التكاليف غير القابلة للتحميل: 40,44 €/شهريًا
- المساهمة في الاحتياطي: 26,28 €/شهريًا
إجمالي الدفعة المقدمة لتكاليف المبنى للشقة: 206,00 €/شهريًا، موقف السيارات في المرآب تحت الأرض: 24,00 €/شهريًا
تبلغ حصة احتياطي الصيانة المخصصة للشقة 732,37 € ولموقف السيارات في المرآب تحت الأرض 977,16 € (حتى 31.12.2025).
ملاحظة: في حال الشراء، نلتزم وفقًا للمادة § 2 الفقرة 1 رقم 10 من قانون مكافحة غسل الأموال (GwG) بعمل نسخة من بطاقة هويتكم الشخصية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
