Yayınlanma tarihi 29/07/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 55 m² |
| Oda | 2 |
|---|
| Yatak odaları | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 189.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.455,21 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı 2 odalı bu daire, yaklaşık 54,70 m² yaşam alanı ve iyi düşünülmüş oda düzeniyle öne çıkmaktadır. Taşınmaz sakin bir konut bölgesinde yer almakta olup bekârlar, çiftler veya yatırımcılar için idealdir.
Daireye girildiğinde, son derece bakımlı durumuyla davetkâr bir izlenim vermektedir. Aydınlık yaşam alanları hoş bir yaşam atmosferi yaratmakta ve kişisel dekorasyon için çeşitli olanaklar sunmaktadır. Özel bir avantaj ise güneş alan güney cepheli balkondur; balkon dinlenmeye davet etmekte ve açık havada kahvaltı yapmak veya huzurlu akşam saatleri geçirmek için ideal bir ortam sunmaktadır.
Bir diğer artı ise daireye ait olan, konforlu ve hava koşullarından korunaklı park imkânı sağlayan kapalı otopark alanıdır. Daireye ait kiler bölmesi ek depolama alanı sağlamakta ve pratik mekân kullanımını ideal şekilde tamamlamaktadır.
Daire şu anda boştur ve bu nedenle kısa süre içinde taşınılabilir veya cazip bir yatırım olarak yeniden kiraya verilebilir. Bakımlı durum, sakin konum ve pratik donanımın birleşimi, bu daireyi yüksek yaşam konforuna sahip ideal bir yuva hâline getirmektedir.
Daire ve kapalı otopark alanı için 2026 işletme planı:
- Kiracıya yansıtılabilir işletme giderleri: 163,26 €/ay (ısıtma ve sıcak su dahil, emlak vergisi hariç)
- Kiracıya yansıtılamayan giderler: 40,44 €/ay
- Yenileme fonu katkısı: 26,28 €/ay
Daire için toplam aidat avansı: 206,00 €/ay, kapalı otopark alanı: 24,00 €/ay
Daire için oransal bakım-onarım rezervi 732,37 € ve kapalı otopark alanı için 977,16 € tutarındadır (31.12.2025 tarihi itibarıyla).
Not: Satın alma durumunda, § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Kara Para Aklama Kanunu) uyarınca kimlik belgenizin bir kopyasını almakla yükümlüyüz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
