قطع أراضٍ جذابة في موقع مرتفع حصري: إطلالة بانورامية على مدينة برنكاستل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تمنحكم قطع الأراضي الاستثنائية هذه، الواقعة على ارتفاع بارز، فرصة نادرة:
حقّقوا مشروع البناء الفردي الخاص بكم مع إطلالة فريدة وغير محجوبة على مدينة برنكاستل التاريخية وقلعة لاندسهوت.

تقع القطعتان في أفضل موقع على الإطلاق ضمن منطقة سكنية هادئة ومستقرة.

لا توجد للقطعتين خريطة موقع تتضمن منطقة البناء، لعدم وجود مخطط تطوير عمراني (B-Plan). وينطبق هنا ما يُسمى بواجب الاندماج وفقًا للمادة §34 من قانون البناء الألماني (BauGB).
يمكنكم الحصول على معلومات محددة وأكثر تفصيلًا لدى دائرة البناء في برنكاستل.

قطعة الأرض 1: Auf der Trift 22 بمساحة 1.441 m2
قطعة مزدوجة تضم عقارًا قائمًا بُني عام 1965.
تم إخلاء العقار بالفعل. وعند استخدام/بناء كامل قطعة الأرض، يجب التخطيط لهدم العقار.
قطعة الأرض مجهزة بالكامل بالمرافق. ويمتد كابل الألياف الضوئية من الشارع حتى المرآب.
يمكن إعادة تقسيم القطعة المزدوجة، بحيث تنشأ قطعتان للبناء.

قطعة الأرض 2: Auf der Trift 17 بمساحة 873 m2
تقع مقابل الرقم 22؛ ويمكن أيضًا إنشاء مدخل إليها من شارع "Über den Wiesen". تتوفر مخططات الصرف الصحي ومياه الشرب. وتمتد شبكة الألياف الضوئية في الرصيف.

*** يُستهدف بيع قطعتي الأرض معًا كحزمة.
ويمكن أيضًا شراء كلتا القطعتين منفردتين بعد التنسيق.***

معلومات إضافية: توجد شبكة الغاز في الشارع.

تُظهر خرائط العقارات المرفقة تقسيمات قطع الأراضي.

توفر قطع الأراضي جيدة التقسيم هذه شروطًا ممتازة لتحقيق مشروع سكني عصري. ونظرًا لوقوعها في موقع سكني مطلوب جدًا، فإن المساحات مناسبة تمامًا لبناء مبنى سكني متعدد الوحدات أو مجمع سكني.

آخر

في حال اهتمامكم، نرجو منكم تزويدنا ببيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

الموقع

وصف الموقع

تقع المدينة المزدوجة برنكاستل-كويس، «مدينة الكرمة والنبيذ»، في وسط منطقة موزيل الوسطى.
تدعو البلدة القديمة الخلابة في برنكاستل، المفعمة بالتاريخ والثقافة، إلى التنزه والاستكشاف بفضل منازلها نصف الخشبية العائدة إلى العصور الوسطى ومعالمها السياحية مثل ساحة السوق التاريخية أو أطلال قلعة لاندسهوت. وتشتهر برنكاستل-كويس بمواقع كرومها الممتازة، التي تُعد من أقدم مواقع الكروم في ألمانيا.

على الجانب المقابل والأكثر هدوءًا من نهر موزيل، في حي كويس، يتمتع هذا العقار السكني، الواقع في موقع مرتفع مميز وبإطلالة لا تُضاهى على برنكاستل، ببيئة سكنية ممتازة.

تتميز البنية التحتية في برنكاستل-كويس بأنها ممتازة وملائمة للعائلات. تتوفر في البلدة متاجر الاحتياجات اليومية، ومحلات السوبرماركت، والبنوك، والمطاعم، والمقاهي، وحدائق البيرة، والصيدليات، والمتاجر المتخصصة الجيدة، وغيرها. كما توفر المدينة الواقعة على نهر موزيل فرصًا جيدة للاستجمام والرياضة. ويغطي العديد من الأطباء العامين والأطباء المتخصصين الرعاية الصحية للسكان.
كما أن الصغار يحظون بأفضل رعاية؛ إذ توجد روضة أطفال ومدرسة ابتدائية في البلدة، كما يمكن الوصول إلى جميع المدارس الثانوية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
شبكات خطوط الحافلات مترابطة بشكل ممتاز وتوفر وصلات جيدة إلى البلدات المجاورة. ويمكنكم الوصول إلى محطة القطار الرئيسية في فيتليش خلال 15 دقيقة بالسيارة؛ كما يوجد هنا مدخل الطريق السريع المؤدي إلى A1.