شقة في الطابق العلوي مع شرفة وإطلالة على المساحات الخضراء، بالإضافة إلى قرض KfW مع دعم بقيمة 30.000 يورو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة في الطابق العلوي، وهي ضمن مبنى يعود إلى عام 1958، جرى تفكيكه حتى الجدران وبناؤه من جديد في عام 2026. وما بقي هو الهيكل الصلب. أما السقف والواجهة والنوافذ وجميع التجهيزات التقنية وكل أنبوب في المبنى فهي جديدة.

نتج عن ذلك ثلاث شقق تمليك.
تقع الشقة في الطابق العلوي وتبلغ مساحتها نحو 64 مترًا مربعًا. يتفرع من الممر ثلاثةُ غرف: غرفة معيشة مع مدخل إلى الشرفة، وغرفة نوم، وغرفة ثالثة مناسبة كغرفة أطفال أو ضيوف أو عمل. المطبخ غرفة مستقلة لها مدخل إلى الشرفة، وليس تجويفًا ضمن منطقة المعيشة. ويُعد الحمام، بمساحة تزيد قليلًا على أربعة أمتار مربعة، الأكبر في المبنى.

تمنح الأسقف المنحدرة والنوافذ العلوية الغرفَ توزيعًا لا تتمتع به الشقتان السفليتان. وقد احتُسبت المساحة السكنية وفقًا للائحة المساحات السكنية، ولذلك لم تُحتسب الأسطح المنحدرة حيث لا يجوز احتسابها. وتضم الغرف الثلاث جميعها أسطح جدران قائمة ونوافذ ضمن نوافذ علوية، ما يتيح تأثيث الغرف بصورة طبيعية.

توجد أرضيات باركيه في غرف المعيشة، وبلاطات كبيرة الحجم في المطبخ والممر والحمام. الأبواب الداخلية جديدة. وقد بُني الحمام بالكامل من جديد، مع دش بمستوى الأرض وفاصل من الزجاج الحقيقي، ومرحاض معلّق وتجهيزات بجودة العلامات التجارية.

تقع الشرفة في الجهة المطلة على الحديقة وتبلغ مساحتها نحو 9,5 متر مربع. وتُحتسب نصف مساحتها ضمن المساحة السكنية وفقًا للائحة المساحات السكنية. ومن هنا يمتد المنظر فوق أسطح المباني المجاورة إلى المساحات الخضراء. لا يوجد أحد فوق الشقة، ولا توجد ضوضاء وقع أقدام من الأعلى.

وتشمل الشقة قبوًا خاصًا بها تبلغ مساحته نحو 12 مترًا مربعًا وموقفًا للسيارة ضمن العقار. ويتوفر لجميع المالكين في القبو غرفة للغسيل والتجهيزات التقنية.

لا يشمل البيع مطبخًا.

حالة العقار: أول إشغال بعد التجديد

الموقع