شقة فاخرة جميلة للغاية من 3 غرف مع تراس كبير وموقف سيارات في حي كايزرزوِرت في موقع سكني مميز للغاية

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة مجهزة بمستوى عالٍ ومؤثثة بأناقة وعصرية، تضم تراسًا كبيرًا للحديقة وغرفتي نوم وحمّامين، وهي مخصصة لغير المدخنين. تضفي الأبواب العالية والغرف الفسيحة أجواءً مميزة وإحساسًا بالرحابة من الطراز الرفيع على مساحة المعيشة والطعام والمطبخ.
تشمل الشقة أيضًا موقفًا للسيارات في المرآب تحت الأرض، ويمكن توفير سيارة بالتنسيق مع المالكة. كما تشمل تجهيزات المبنى نظام اتصال داخلي مرئيًا مزودًا بشاشة.
موقع سكني مميز للغاية في حي كايزرزوِرت، على بُعد 500 متر فقط من ممشى الراين وقصر القيصر. يقع متجر REWE كبير بالقرب من المبنى، كما توجد عدة مطاعم في المنطقة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تبعد محطة مترو Klemensplatz مسافة 350 مترًا، وتوفر اتصالًا مباشرًا بمحطة دوسلدورف الرئيسية، ويمكن الوصول إلى المطار في غضون دقائق بالسيارة أو بالحافلة رقم 760.
يشمل الإيجار بالفعل تكاليف التشغيل والتدفئة والكهرباء.
ميزة كبيرة: تشمل قيمة الإيجار خدمة تنظيف احترافية أسبوعية لمدة تقارب 4–5 ساعات.
بيانات شهادة الطاقة: سنة بناء المبنى: 2020، شهادة استهلاك الطاقة، القيمة: 51 kWh (m²a)، مصدر الطاقة: الغاز الطبيعي،
فئة كفاءة الطاقة وفقًا لشهادة الطاقة وEnEV 2014: B

المعدات والميزات وفقا للمعلن

جميع غرف المعيشة مكسوّة بأرضيات باركيه فاخرة معالجة بالزيت، ومزوّدة بتدفئة أرضية. تدخل إلى الغرف كمية كبيرة من ضوء النهار عبر النوافذ الممتدة حتى الأرض، كما يتوفر تصميم إضاءة فاخر ومصمم خصيصًا. يدعو التراس الواسع، المغطى جزئيًا، بأرضيته من خشب بانغكيراي وأثاث الاسترخاء الخارجي الجميل إلى الاستجمام. تضم الشقة غرفتي نوم، إحداهما مزوّدة بحمام داخلي يشمل دشًا وحوض استحمام، أما الحمام الثاني فيضم دشًا؛ وكلاهما مزوّد بمنطقتين للمرحاض محجوبتين بصريًا. الحمامات مجهّزة بمستوى فاخر، مع طلاء رخامي وخلاطات عالية الجودة مركّبة داخل الجدار، ودُشّات مستوية مع الأرضية، ومدفأة للمناشف، وأثاث حمام مُصنّع حسب المقاس.
مطبخ مركّب مزوّد بغسالة صحون وموقد وثلاجة ومجمّد مدمجين، ومستلزمات المطبخ، ومجموعة كاملة من أدوات المائدة.
تجدر الإشارة بشكل خاص إلى خزائن النجارة المُصنّعة حسب المقاس في غرف النوم والردهة والحمامات.
توجد غسالة ملابس ومجفف خاصان بالشقة حصريًا في قبو الغسيل. يتوفر اتصال بالإنترنت.

مفروشة بالكامل.

آخر

اسم الشركة: HomeCompany Services GmbH
العنوان: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

الهاتف: + 49 (0) 211-4497301

البريد الإلكتروني: duesseldorf@homecompany.de
رقم ضريبة القيمة المضافة: DE180712843
الغرفة: IHK Essen
الجهة الرقابية: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
المسؤول وفقًا لقانون الصحافة: Karin Großmann
الإدارة: Karin Großmann
رقم السجل التجاري: HRB 12024
محكمة التسجيل: Amtsgericht Essen

متاح ابتداءً من: 01/10/2026.

الموقع

وصف الموقع

من يحمل لقب الإمبراطور في اسمه، لا بد أن يكون مميزًا. وبالفعل، فإن كايزرزفيرت، أقدم أحياء دوسلدورف وأكثرها عراقة، يزخر بالكثير. ولا يزال ماضيه الدفاعي واضحًا في مخطط المدينة. فقد كان هنا أحد أقدم معابر نهر الراين في العصور الوسطى.
كانت أذرع نهر الراين تحيط بالمكان الذي يقع على جزيرة («فيرت»). استخدم الفرنجة هذا الموقع قاعدةً لفتوحاتهم، واستخدمه رهبان إنجليز لنشر رسالتهم التبشيرية شرقي نهر الراين.
وتشهد على ذلك كنيسة الدير التي يعود تاريخها إلى القرن الثالث عشر. وهي تضم الضريح الفخم (القرنان 12./13.) الذي يحتوي على رفات القديس سوِتبرتوس. وقد بشّر الراهب البندكتي الإنجليزي بالمسيحية في القرن الثامن هنا على جزيرة «راينهوزن» (ثم عُرفت كايزرزفيرت لاحقًا أيضًا باسم «سوِتبرتوسفيرت»)، وأسّس أول كنيسة ودير.
كما تذكّر بالماضي العريق أطلال القصر الإمبراطوري المهيبة، التي يصل ارتفاعها إلى 15 مترًا. وقد أسّسها الإمبراطور فريدرش بربروسا في القرن الثاني عشر، وظلت تهيمن على النهر والمنطقة على مدى قرون. ومن المعالم السياحية أيضًا البيت الرومانسكي الفريد في المنطقة بأسرها.
ويُعدّ السوق بطابعه المديني الصغير في منطقة الراين السفلى، وما يضمه من مبانٍ تاريخية عديدة، مقصدًا للسياح. وهنا يذكّر المقرّ الأصلي لجمعية الشماسات أيضًا بإنجاز اجتماعي كبير. ففي عام 1836 أسّس القس البروتستانتي تيودور فليدنر المؤسسة الدياكونية، وكانت فلورنس نايتنغيل أشهر تلميذاته.
وفي محيط سوق كايزرزفيرت يمكن التسوق بسهولة، وكذلك تناول الطعام. فكل شيء متاح، من المطاعم الفاخرة إلى أكشاك الوجبات الخفيفة.