| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 110 m² |
| سنة البناء | 1881 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 16.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 750 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 165 € |
| مصاريف التدفئة | 145 € |
| إجمالي الإيجار | 1060 € |
| التأمين | 2250€ |
| سعر المتر المربع | 9.64 €/m² |
تقع هذه الشقة الجميلة المكوّنة من 4 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مكوّن من أربعة طوابق، شُيّد عام 1999، وتتمتع بمساحة سكنية واسعة تبلغ حوالي 110 م²، كما تتميز بتقسيمات رحبة للغرف، ومخطط ذكي، وعناصر عصرية. بالإضافة إلى غرفة معيشة وطعام، يضم العقار المؤجَّر ثلاث غرف نوم، ومطبخًا، وحمامًا، ودورتي مياه منفصلتين.
تُعد غرفة المعيشة الترحيبية محور الشقة، وهي بانتظاركم على الجانب الأيمن من الممر. وتُدخل النوافذ الكبيرة قدرًا وافرًا من الضوء إلى الغرفة، مما يجعلها مشرقة ومريحة. وفي الأيام الدافئة من العام، تعمل شرفة كبيرة كمساحة خارجية جميلة.
الغرف الثلاث الأخرى في العقار مشرقة ومريحة أيضًا، وتوفر مساحة واسعة لإمكانيات التصميم الفردية. سواء كانت منطقة هادئة خاصة، أو غرفة طعام، أو مكتبًا منزليًا، أو جنة للعب للصغار في العائلة: ستجدون هنا مساحة كبيرة لتحقيق رغباتكم الشخصية في التأثيث.
توجد في منطقة المطبخ المفتوحة للشقة كسوة من البلاط الأبيض، بالإضافة إلى جميع التوصيلات اللازمة لتركيب مطبخ مدمج شخصي. ولتسهيل التنظيف، تم تركيب بلاط رمادي على الأرضية. ويحتوي الحمام الداخلي على دُش وتوصيلة لغسالة الملابس. ويقع المرحاض المنفصل للشقة مباشرة بجواره.
هل ترغبون في معاينة العقار؟ إذًا يُرجى إرسال رسالة إلينا عبر نموذج الاتصال المناسب. يسعدنا تلقي استفساركم!
+ حمام مزوّد بدُش
+ مرحاض منفصل
+ قبو
+ سيتم الاتفاق على عقد إيجار مفهرس واستبعاد الإنهاء لمدة عام واحد +
*عند استئجار العقار، تستفيد من إعفاء من الإيجار الأساسي الصافي في شهر الاستئجار الأول. ولا تشمل الحملة التكاليف الإضافية، التي يتعين دفعها بالطريقة المعتادة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع مرغوب ومركزي في قلب ماغديبورغ، مباشرةً على شارع برايتن فيغ التاريخي. ويجمع هذا العنوان بين جودة الحياة الحضرية والبنية التحتية الممتازة.
في الجوار المباشر – حول ساحة هاسلباخ القريبة وكذلك في محيط كاتدرائية ماغديبورغ – ينتظركم عرض متنوع من المطاعم والمقاهي المريحة والبوتيكات وفرص التسوق للاحتياجات اليومية. كما تقع معالم ثقافية مثل القلعة الخضراء لهوندرتفاسر، ممشى ضفة نهر إلبه وحديقة روتِهورن الواسعة على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، وتوفر فرصًا مثالية للاستجمام في الطبيعة.
يتميز الاتصال بوسائل النقل العام المحلية بأنه مثالي: تقع محطات الترام في الجوار المباشر وتضمن اتصالًا سريعًا بالمحطة الرئيسية وبجميع أحياء المدينة. كما يستفيد سائقو السيارات من سهولة الوصول السريع إلى الطريقين الاتحادين B1 وB71، مع اتصال مباشر بالطريقين السريعين A2 وA14.
940 € سحر الخريف للمنزل الجديد - الانتقال، والاسترخاء، وتوفير الإيجار الأساسي: شقة واسعة من 4 غرف مع شرفة مشمسة39104 Magdeburg– Altstadt
869 € أول إشغال بعد التجديد: شقة قديمة من غرفتين مع شرفة ومصعد ومطبخ مجهز مباشرةً بجوار الكاتدرائية39104 Magdeburg– Altstadt
998 € شقة من غرفتين في الطابق الأرضي بمساحة 49م² ملائمة لكبار السن في بوكّاو – مجهزة من الدرجة الأولى39104 Magdeburg– Buckau
