| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Baujahr | 1881 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 16.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 165 € |
| Heizkosten | 145 € |
| Gesamtmiete | 1060 € |
| Kaution | 2250€ |
| Preis pro m² | 9,64 €/m² |
Gelegen in der ersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999, verfügt diese schöne 4-Zimmer-Wohnung über eine großzügige Wohnfläche von circa 110 m² und verzückt durch geräumige Raumschnitte, einen intelligenten Grundriss und moderne Elemente. Neben einem Wohn- und Esszimmer finden sich in dem Mietobjekt drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und zwei separate WCs.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, das zur rechten Seite des Flures auf Sie wartet. Große Fenster bringen eine Fülle an Lichteinfall in den Raum hinein und machen ihn hell und freundlich. An den warmen Tagen des Jahres fungiert ein großer Balkon als schöner Außenbereich.
Die drei weiteren Zimmer der Immobilie sind ebenfalls hell, freundlich und mit viel Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten versehen. Ob als private Ruhezone, Esszimmer, Home Office oder Spielparadies für die Kleinen der Familie: Hier findet sich viel Freiraum für persönliche Einrichtungswünsche.
In den offenen Küchenbereich der Wohnung befinden sich ein weißer Fliesenspiegel sowie allen notwendigen Anschlüsse für eine persönliche Einbauküche. Zur leichten Reinigung wurden auf dem Boden graue Fliesen verlegt. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC der Wohnung liegen direkt nebenan.
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+ Duschbad
+ Separates WC
+ Keller
+ Es werden ein Indexmietvertrag und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart +
*Bei Anmietung der Immobilie profitieren Sie von einem Erlass der Nettokaltmiete im ersten Anmietungsmonat. Die Nebenkosten bleiben von der Aktion unberührt und sind auf normalem Wege zu entrichten.
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Die Immobilie befindet sich in begehrter und zentraler Lage im Herzen von Magdeburg, direkt am historischen Breiten Weg. Diese Adresse verbindet urbane Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur.
In direkter Nachbarschaft – rund um den nahegelegenen Hasselbachplatz sowie im Umfeld des Magdeburger Doms – erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, gemütlichen Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kulturelle Wahrzeichen wie die Grüne Zitadelle von Hundertwasser, die Elbuferpromenade und der weitläufige Stadtpark Rotehorn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Naherholung im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal: Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof sowie in alle Stadtteile. Autofahrer profitieren zudem von der zügigen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B1 und B71 mit direktem Anschluss an die Autobahnen A2 und A14.
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