مساحة سكنية بمقدار 250 م²، منزل مُجدَّد مع غاليري وساونا ومساحة واسعة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.95152 SelbitzBayern

سعر البيع: 325.000 €

مساحة المعيشة: 250 m²

غرفة: 6

معرف TraumImmo: 6WHYFUH

معرف الشريك: 333306068

تاريخ النشر 04/06/2026 · تاريخ آخر فحص 13/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	250 m²
غرف نوم	3

غرفة	6
الحمامات	2

مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

مساحة الأرض	551 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	325.000 €
سعر المتر المربع	1,300.00 €/m²
عمولة	3,57% (3,57%, 3% +19% MWST fällig bei Notar)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

أهم المميزات في لمحة:

• التوفر: متاح فورًا وجاهز للسكن في وقت قصير!
• المساحة السكنية: حوالي 250 م² من المساحة السكنية الواسعة والمغمورة بالضوء
• المرونة: إمكانية غير معقدة لإنشاء وحدتين سكنيتين منفصلتين
(منزل لجيلين/أجيال متعددة، أو للسكن والعمل، أو للتأجير الجزئي)
• أبرز المزايا: غاليري مثير للإعجاب وموقدان/مدفأتان مريحتان
• المنطقة الخارجية: حديقة كبيرة وشرفة مسقوفة مع فرن خبز وشواء بطابع جنوبي
• الطاقة ومواقف السيارات: نظام طاقة شمسية حديث وموقف سيارات مغطى عملي

وصف العقار

تم بناء هذا المنزل السكني في الأصل عام 1928، وخضع خلال السنوات الماضية لتحديث شامل ومكلف (آخرها في عام 2024). ويظهر اليوم بحالة ممتازة، ويوفر على قطعة أرض بمساحة 551 م² تجربة سكنية مبهرة مع أقصى قدر من المرونة لخططكم المستقبلية.

أعجوبة في المساحة تناسب جميع أنماط الحياة

بغرفه الست – منها 3 غرف نوم واسعة والغاليري الفسيح (مثالي كمكتب منزلي أو غرفة ألعاب أو ركن للاسترخاء) – يوفر المنزل مساحة كبيرة للضيوف أو الهوايات أو العائلة الكبيرة. وبفضل التقسيم المدروس، يمكن تقسيم المبنى بجهد محدود إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين. سواء كمنزل لأجيال متعددة، أو للجمع بين السكن والعمل، أو للتأجير الجزئي كدعم تمويلي ذكي: جميع الخيارات متاحة لكم هنا.

التجهيزات والراحة

• العافية في الحياة اليومية: حمّامان أنيقان (أحدهما مزود بساونا مدمجة) بالإضافة إلى
دورة مياه منفصلة للضيوف.
• سكن عصري: مطبخ مدمج عالي الجودة مع جزيرة طهي، وأرضيات حديثة من البلاط واللامينيت.
• الاستدامة والدفء: مدعوم بنظام الطاقة الشمسية والتدفئة المركزية الفعالة (زيت). كما يوفر
موقدان أجواءً مريحة إضافية.
• مساحات التخزين والإضافات: قبو عملي، وغرفة تخزين إضافية، وموقف سيارات مغطى لسيارتكم.

ستجدون قائمة تفصيلية بإجراءات الترميم والتجديد الشاملة تحت بند „أخرى“.
اغتنموا فرصة الاستلام في وقت قصير! لا تفوتوا الفرصة لجعل هذا المنزل الاستثنائي والقابل للتكيّف منزلكم الجديد. حددوا موعد المعاينة اليوم!