Wohnzimmerbeispiel
Wohnzimmerbeispiel
Rückansicht
Badezimmerbeispiel
Gebäude
Dresden
Schlafzimmerbeispiel
Makrolage
Grundriss
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 54 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Purchase price | 319.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,902.46 €/m² |
مرحبًا بكم في موقع جذاب في دريسدن-كوتا. في محيط حضري وطبيعي في الوقت نفسه، يجري إنشاء 15 شقة سكنية حديثة التصميم للملكية بمساحات تتراوح من حوالي 41 م² إلى حوالي 85 م²، ومخططات أرضية جيدة التخطيط، ومرافق خارجية منسقة بشكل جذاب. يتراوح العرض من شقة حديقة مكونة من غرفة ونصف إلى بنتهاوس من 3 غرف مع تراس تبلغ مساحته حوالي 21 م². هنا يلتقي السكن العصري ببيئة معيشية ممتعة - وهو مثالي لكل من يقدّر المستوى الراقي والهدوء والبنية التحتية الجيدة.
تقدم هذه الشقة على مساحة حوالي 54 م² مفهومًا عصريًا للمساحات بجودة بناء جديدة عالية. ويضمن الوصول دون درجات إلى المبنى، إلى جانب تصميم مخطط الأرضية، راحة عالية في مختلف مراحل الحياة. تتكون الوحدة من غرفتين، من بينهما غرفة نوم واسعة توفر ملاذًا مريحًا.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات الطابع الشبيه باللوفت قلب العقار. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وتخلق أجواءً مشرقة ومفتوحة. ويكتمل عرض المساحات بحمام مجهز تجهيزًا عصريًا مع دش. كما توفر لوجيا تبلغ مساحتها حوالي 6 م² مساحة إضافية في الهواء الطلق وتخلق منطقة خارجية ممتعة.
يمكن شراء أماكن وقوف سيارات اختيارية متاحة في المرآب تحت الأرض بالإضافة إلى ذلك.
ومن الناحية الطاقية، يتميز مشروع البناء الجديد أيضًا: إذ يرمز EH 40 QNG إلى أسلوب بناء مستدام وموفر للطاقة بشكل خاص. ويجعل التنفيذ عالي الجودة، إلى جانب الموقع الجذاب، هذه الوحدة محل اهتمام المالكين للسكن والمستثمرين على حد سواء. يستفيد المالكون للسكن من أسلوب البناء المستدام والموفر للطاقة، بينما يمكن للمستثمرين خصوصًا الاستفادة من إمكانيات الاستهلاك الضريبي المرتفعة.
يقع العقار في موقع جذاب في دريسدن-كوتا، وهي منطقة مطلوبة تتميز بمزيج متوازن من البنية التحتية الحضرية والبيئة السكنية الهادئة.
يمكن الوصول خلال وقت قصير إلى جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، مثل المتاجر ومحلات السوبر ماركت والمخابز والصيدليات وكذلك الأطباء. كما تقع المدارس ومراكز رعاية الأطفال في المنطقة المجاورة، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات.
يتميز الموقع بارتباط جيد جدًا بوسائل النقل العام المحلية: إذ تضمن خطوط الترام والحافلات الوصول السريع وغير المعقد إلى وسط مدينة دريسدن وكذلك إلى أحياء المدينة الأخرى. كما يمكن الوصول بالسيارة إلى أهم محاور المرور ويمكن الوصول بسرعة إلى الطريق السريع، مما يوفر مرونة كبيرة في الحياة اليومية.
ومن أبرز مزايا الموقع قربه من مروج نهر الإلبه الواسعة، التي تدعو إلى التنزه والأنشطة الرياضية وقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، توفر العديد من المساحات الخضراء ومناطق الاستجمام القريبة في المنطقة توازنًا مثاليًا مع الحياة الحضرية، وتسهم بشكل كبير في ارتفاع جودة السكن.
وبذلك تجمع المنطقة المحيطة بين السكن الهادئ والمريح وسهولة الوصول الممتازة إلى أماكن العمل والمؤسسات التعليمية والترفيهية. وفي الوقت نفسه، يستفيد المالكون المستقبليون للاستخدام الشخصي والمستثمرون من موقع سكني متين ومطلوب بشكل مستدام داخل مدينة دريسدن.
تتميز هذه الوحدة السكنية بمفهوم متكامل ومتناسق وتوجه واضح نحو حياة عصرية ومستقبلية. وتمنحكم خصائص التجهيز التالية نظرة عامة على المزايا الخاصة لهذا العرض.
* تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 54 م²، وتبلغ المساحة الإجمالية حوالي 57م²
* لوجيا بمساحة حوالي 6 م² كمساحة خارجية محمية
* منطقة معيشة وطعام مشرقة مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
* حمّام عصري مزود بدُش وتجهيزات صحية عالية الجودة وتجهيزات من علامات تجارية
* أغطية الأرضيات قابلة للاختيار بشكل فردي: يتوفر الباركيه والبلاط للاختيار من بين ثلاثة أنواع لكل منهما
* تدفئة أرضية لتوفير مناخ مريح داخل الغرف
* نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف بزجاج ثلاثي مع مصاريع للحماية من الحرارة والضوضاء والرؤية
* قبو خاص، وغرفة للدراجات، وغرفة لعربات الأطفال، بالإضافة إلى غرفة غسيل وتجفيف منفصلة
* إمكانية الوصول والاستخدام دون عوائق وفقًا لمتطلبات قانون البناء الساكسوني (§ 50 SächsBO)
* مدخل دون درجات إلى المبنى، بالإضافة إلى مصعد للأشخاص من المرآب تحت الأرض حتى الطوابق العليا
* أماكن لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض متاحة اختياريًا
* مرافق خارجية جذابة مع مساحات استخدام مشتركة
* معيار منزل الكفاءة-40 المستدام مع شهادة QNG
* مفهوم طاقة عصري مع تدفئة مركزية ومحطة كهروضوئية لتوفير الكهرباء ومياه الشرب
يتوفر شهادة طاقة للمعاينة.
مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو التدفئة المركزية.
توفر الشقة فرصة ممتازة لكل من المستخدمين الذاتيّين والمستثمرين للاستثمار في عقار مستقبلي ذي قيمة مستدامة. وسيُشيَّد المبنى كإنشاء جديد موفر للطاقة وفق معيار منزل الكفاءة-40، كما يستوفي بالإضافة إلى ذلك متطلبات ختم الجودة للاستدامةالمبنى (QNG).
يمكن شراء موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مقابل 25.000 EUR إضافية، ويوفر إمكانية ركن مريحة للسيارة مباشرة داخل المبنى. بالإضافة إلى ذلك، يوجد موقف مخصص لمشاركة السيارات مع مركبات يمكن استئجارها بمرونة عند الحاجة.
تتوفر أيضًا وحدات أخرى داخل العقار. ولا تقتصر صلاحيتها على الاستخدام التقليدي كمساحات سكنية، بل يمكن استخدامها بمرونة حسب الحاجة، مثلًا كعيادة أو مكتب محاماة.
ميزة أخرى: يمكن للمطور، وفقًا لتقدم أعمال البناء وإمكانية التنفيذ الفنية، تلبية الطلبات الخاصة الفردية، بحيث تتاح للمشترين إمكانية المساهمة في تصميم بعض التفاصيل وفقًا لتصوراتهم الشخصية. لم تصدر شهادة الطاقة بعد؛ وستصدر في موعد أقصاه عند اكتمال البناء.
يسعدنا مرافقتكم خلال مراحل الشراء اللاحقة - بدءًا من المعاينة، مرورًا بتنسيق المستندات، ووصولًا إلى التحضير لموعد التوثيق لدى كاتب العدل. وبناءً على طلبكم، ندعمكم أيضًا في دراسة حل تمويلي مناسب.
بالإضافة إلى هذا العرض، توجد عقارات أخرى مثيرة للاهتمام ضمن عروضنا. ندعوكم لزيارة موقعنا الإلكتروني على العنوان: https://www.astorian.de
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
