Стильное проживание в новостройке - Качество и комфорт в одном

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Добро пожаловать в привлекательном районе Дрездена-Котта. В городской и одновременно близкой к природе обстановке создаются 15 современно спроектированных квартир в собственности площадью примерно от 41 м² до примерно 85 м², с хорошо продуманными планировками и привлекательно оформленной прилегающей территорией. Предложение включает варианты от 1,5-комнатной квартиры с садом до 3-комнатного пентхауса с террасой площадью примерно 21 м². Здесь современный образ жизни сочетается с комфортной окружающей средой — идеально для всех, кто ценит повышенный стандарт, тишину и хорошую инфраструктуру.

Эта квартира площадью примерно 54 м² предлагает современную концепцию пространства в высококачественном новостроечном исполнении. Бесступенчатый доступ в здание, а также продуманная планировка обеспечивают высокий уровень комфорта на разных этапах жизни. Квартира включает две комнаты, в том числе просторную спальню, служащую приятным местом для уединения.
Лофтоподобная гостиная-столовая является центральной частью объекта. Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света и создают светлую, открытую атмосферу. Пространство дополняет современно оборудованная ванная комната с душем. Лоджия площадью примерно 6 м² предоставляет дополнительное место на открытом воздухе и создает приятную внешнюю зону.
Дополнительно можно приобрести доступные парковочные места в подземном гараже.
С энергетической точки зрения проект новостройки также впечатляет: EH 40 QNG означает особенно устойчивое и энергоэффективное строительство. Высокое качество исполнения, а также привлекательное расположение делают эту квартиру интересной как для собственного проживания, так и для инвесторов. Собственники получают преимущества от устойчивого и энергоэффективного строительства, тогда как инвесторы могут воспользоваться, в частности, значительными возможностями амортизации.
Объект находится в привлекательном районе Дрездена-Котта — востребованном районе, отличающемся сбалансированным сочетанием городской инфраструктуры и спокойной жилой среды.

Все необходимые для повседневной жизни учреждения, такие как магазины, супермаркеты, пекарни, аптеки и врачи, находятся в пределах короткой доступности. В непосредственной близости также расположены школы и детские сады, что делает это место особенно привлекательным для семей.

Связь с общественным транспортом очень хорошая: трамвайные и автобусные маршруты обеспечивают быстрое и удобное сообщение с центром Дрездена, а также с другими районами города. На автомобиле важнейшие транспортные магистрали такжеи до автомагистрали можно быстро добраться, что обеспечивает высокую гибкость в повседневной жизни.

Особым преимуществом расположения является близость к обширным пойменным лугам Эльбы, которые приглашают на прогулки, занятия спортом и спокойный отдых на свежем воздухе. Кроме того, многочисленные зелёные зоны и рекреационные территории в окрестностях создают идеальный баланс городской жизни и вносят значительный вклад в высокое качество проживания.

Таким образом, район сочетает спокойное и приятное проживание с очень хорошей доступностью рабочих мест, образовательных и досуговых учреждений. Одновременно будущие собственники и инвесторы получают преимущества от стабильного и устойчиво востребованного жилого района в пределах Дрездена.
Эта жилая единица впечатляет гармоничной общей концепцией и чёткой ориентацией на современную, ориентированную на будущее жизнь. Следующие характеристики оснащения дают вам обзор особых преимуществ этого предложения.

* квартира располагает жилой площадью около 54 м² и общей площадью около 57м²
* Лоджия площадью около 6 м² как защищённая открытая зона
* Светлая жилая и обеденная зона с окнами до пола
* Современная ванная комната с душем, высококачественным санитарным оборудованием и фирменной арматурой
* Напольные покрытия можно выбрать индивидуально: паркет и плитка доступны в трёх вариантах каждый
* Напольное отопление для приятного микроклимата
* Трёхкамерные окна до пола с рольставнями для защиты от холода, шума и посторонних взглядов
* Собственная кладовая в подвале, помещение для велосипедов, помещение для детских колясок, а также отдельное помещение для стирки и сушки
* Безбарьерный доступ и использование в соответствии с требованиями Строительного кодекса Саксонии (§ 50 SächsBO)
* Безступенчатый доступ в здание, а также пассажирский лифт от подземного гаража до верхних этажей
* Опционально доступны парковочные места в подземном гараже
* Привлекательная внешняя территория с зонами общего пользования
* Устойчивый стандарт энергоэффективного дома-40 с сертификацией QNG
* Современная энергетическая концепция с централизованным теплоснабжением и фотоэлектрической установкой для электроэнергии и питьевой воды
Энергетический сертификат будет доступен для ознакомления.
Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение.

Квартира предоставляет как собственникам для собственного проживания, так и инвесторам отличную возможность вложить средства в ориентированную на будущее и сохраняющую стоимость недвижимость. Здание возводится как энергоэффективная новостройка в соответствии со стандартом энергоэффективного дома-40 и дополнительно отвечает требованиям знака качества «Устойчивое Здание (QNG).

Подземное парковочное место можно приобрести дополнительно за 25.000 EUR; оно обеспечивает удобную возможность парковки непосредственно в здании. Кроме того, имеется парковочное место каршеринга с автомобилями, которые при необходимости можно гибко арендовать.

В объекте также доступны другие помещения. Они подходят не только для классического использования в качестве жилого пространства, но и в зависимости от потребностей могут гибко использоваться, например, как кабинет или канцелярия.

Еще одно преимущество: в зависимости от хода строительства и технической реализуемости застройщик может учитывать индивидуальные пожелания, благодаря чему покупатели получают возможность оформить определенные детали в соответствии со своими личными представлениями. Энергетический паспорт пока не предоставлен; он будет представлен не позднее завершения строительства.
Мы с удовольствием сопроводим вас в дальнейшем процессе покупки — от осмотра и согласования документов до подготовки встречи у нотариуса. По желанию мы также поможем вам проверить подходящее решение по финансированию.

Помимо этого предложения, в нашем портфеле продаж есть и другие интересные объекты недвижимости. Посетите наш веб-сайт: https://www.astorian.de

Location