Yeni binada şık yaşam - Kalite ve konfor bir arada

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Dresden-Cotta'nın cazip konumuna hoş geldiniz. Kentsel ve aynı zamanda doğaya yakın bir çevrede, yaklaşık 41 m² ile yaklaşık 85 m² arasında değişen alanlara sahip, iyi planlanmış kat planları ve çekici şekilde düzenlenmiş dış alanı bulunan 15 modern tasarımlı kat mülkiyeti dairesi oluşuyor. Teklif, 1,5 odalı bahçe dairesinden yaklaşık 21 m² büyüklüğünde terası olan 3 odalı penthouse'a kadar uzanıyor. Burada çağdaş yaşam, keyifli bir yaşam ortamıyla birleşiyor - yüksek standart, huzur ve iyi altyapı arayan herkes için ideal.

Bu daire, yaklaşık 54 m² üzerinde yüksek kaliteli yeni bina standardında modern bir mekân konsepti sunuyor. Binaya kademesiz erişim imkânı ve plan düzeni, farklı yaşam dönemlerinde yüksek konfor sağlıyor. Ünite, geniş bir yatak odası da dahil olmak üzere iki odadan oluşuyor; bu oda, hoş bir dinlenme alanı olarak hizmet ediyor.
Loft tarzındaki oturma ve yemek alanı, gayrimenkulün merkezini oluşturuyor. Büyük pencere yüzeyleri bol gün ışığı sağlar ve dostane, açık bir atmosfer yaratır. Mekân, duşlu modern donanımlı bir banyo ile tamamlanıyor. Yaklaşık 6 m² büyüklüğünde bir loggia, dışarıda ek alan sunar ve keyifli bir dış mekân oluşturur.
İsteğe bağlı olarak mevcut yer altı otoparkı park yerleri ayrıca satın alınabilir.
Enerji açısından yeni bina projesi de etkileyici: EH 40 QNG, özellikle sürdürülebilir ve enerji verimli bir yapı tarzını temsil eder. Yüksek kaliteli uygulama ve cazip konum, bu üniteyi hem kendi oturumu için alan kullanıcılar hem de yatırımcılar için ilgi çekici kılıyor. Kendi oturumu için alan kullanıcılar sürdürülebilir ve enerji verimli yapı tarzından faydalanırken, yatırımcılar özellikle yüksek amortisman imkânlarından yararlanabilir.
Gayrimenkul, Dresden-Cotta'nın cazip konumunda yer almaktadır; bu, kentsel altyapı ile sakin bir yaşam çevresinin dengeli karışımıyla öne çıkan, aranan bir semttir.

Alışveriş olanakları, süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve doktorlar gibi günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesislere kısa sürede ulaşılabilir. Okullar ve çocuk bakım kurumları da yakın çevrede yer almakta olup, bu konumu özellikle aileler için ilgi çekici kılmaktadır.

Toplu taşıma bağlantısı çok iyidir: tramvay ve otobüs bağlantıları, Dresden şehir merkezine ve diğer semtlere hızlı ve kolay erişim sağlar. Araba ile de önemli ulaşım aksları ve otoyola hızlıca ulaşılabilir; bu da günlük yaşamda yüksek esneklik sunar.

Konumun özel bir öne çıkan özelliği, yürüyüşler, sportif aktiviteler ve açık havada dinlendirici saatler için davetkâr geniş Elbwiesen’e yakınlıktır. Bunun yanı sıra, çevredeki çok sayıda yeşil alan ve yakın mesafe rekreasyon bölgeleri, kentsel yaşama ideal bir denge sunar ve yüksek yaşam kalitesine önemli ölçüde katkıda bulunur.

Böylece çevre, sakin ve keyifli yaşamı iş yerlerine, eğitim ve boş zaman olanaklarına çok iyi erişimle birleştirir. Aynı zamanda, gelecekteki kendi kullanıcılar ve sermaye yatırımcıları, Dresden sınırları içinde sağlam ve sürdürülebilir talep gören bir konut lokasyonundan faydalanır.
Bu konut birimi, uyumlu bir bütün konsept ve modern, geleceğe dönük yaşama net bir yönelim ile ikna etmektedir. Aşağıdaki donanım özellikleri, bu teklifin özel avantajlarına genel bir bakış sunar.

* daire yaklaşık 54 m² oturma alanına ve yaklaşık 57m² büyüklüğünde toplam alana sahiptir
* Korunaklı bir dış alan olarak yaklaşık 6 m² büyüklüğünde loggia
* Zeminden tavana pencereli aydınlık oturma ve yemek alanı
* Duşlu modern banyo ile yüksek kaliteli sıhhi donanım ve markalı armatürler
* Zemin kaplamaları bireysel olarak seçilebilir: parke ve fayansların her biri üçer varyant halinde seçime sunulmaktadır
* Hoş bir iç mekan iklimi için yerden ısıtma
* Isı, ses ve görüş koruması için panjurlu, üç camlı, zeminden tavana pencereler
* Kendi bodrum bölmesi, bisiklet odası, çocuk arabası odası ve ayrıca ayrı çamaşır ve kurutma odası
* Sakson Yapı Yönetmeliği’nin (§ 50 SächsBO) gerekliliklerine uygun olarak engelsiz erişim ve kullanım
* Binaya kademesiz erişim ve yer altı otoparkından üst katlara kadar yolcu asansörü
* Opsiyonel olarak mevcut yer altı otoparkı park yerleri
* Ortak kullanım alanlarına sahip çekici dış düzenleme
* QNG sertifikalı sürdürülebilir Effizienzhaus-40 standardı
* Uzaktan ısıtma ve elektrik ile içme suyu için fotovoltaik sistemli modern enerji konsepti
İnceleme için bir enerji kimlik belgesi mevcuttur.
Isıtmanın temel enerji kaynağı uzaktan ısıtmadır.

Daire, hem kendi kullanımı hem de sermaye yatırımcıları için geleceğe yönelik ve değerini koruyan bir gayrimenkule yatırım yapmak adına mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Bina, enerji verimli yeni inşaat olarak Effizienzhaus-40 standardında inşa edilmektedir ve ayrıca Kalite Mührü Sürdürülebilir Gebäude (QNG).

Bir yeraltı otoparkı park yeri 25.000 EUR ek ücretle satın alınabilir ve doğrudan binada konforlu bir park imkânı sunar. Ayrıca, ihtiyaç halinde esnek şekilde kiralanabilen araçların bulunduğu bir carsharing park yeri de mevcuttur.

Taşınmaz içinde ayrıca başka birimler de bulunmaktadır. Bunlar yalnızca klasik konut kullanımı için değil, ihtiyaca göre örneğin muayenehane veya hukuk bürosu olarak da esnek biçimde kullanılabilir.

Bir diğer avantaj: İnşaatın ilerleyişine ve teknik olarak uygulanabilirliğe bağlı olarak, yüklenici bireysel özel taleplere de yanıt verebilir; böylece alıcılar belirli ayrıntıları kendi kişisel isteklerine göre şekillendirme imkânına sahip olur. Enerji kimlik belgesi henüz mevcut değildir; bu belge en geç tamamlanma aşamasında sunulacaktır.
Satın alma sürecinin geri kalanında size memnuniyetle eşlik ederiz - taşınmazı görmenizden belgelerin koordinasyonuna ve noter randevusunun hazırlığına kadar. Talep üzerine uygun bir finansman çözümünün değerlendirilmesinde de size destek oluruz.

Bu teklifin yanı sıra satış portföyümüzde başka ilgi çekici gayrimenkuller de bulunmaktadır. Bunun için lütfen web sitemizi ziyaret edin: https://www.astorian.de

Location