| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 76 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 215.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,836.41 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف، والتي تبلغ مساحتها نحو 76 م²، في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات خاضع لحماية التراث في حي غوليس بمدينة لايبزيغ. الشقة مؤجَّرة منذ سنوات عديدة، ولذلك فهي مناسبة خصوصًا للمستثمرين الباحثين عن عقار مؤجَّر بالفعل في منطقة سكنية مطلوبة في لايبزيغ.
تضم الشقة ثلاث غرف يمكن استخدامها بشكل منفصل، وتتميز بتقسيم تقليدي للمساحات. ويشكّل المطبخ المنفصل محور الحياة اليومية، ومنه يمكن الوصول إلى الشرفة المطلة على الفناء. وتضيف هذه الشرفة إلى الشقة مساحة خارجية محمية، كما تطل بشكل مريح على الفناء الداخلي. والحمام مجهز بحوض استحمام. أما أرضيات اللامينيت في الغرف السكنية والبلاط في المطبخ والحمام، فتوفّر مستوى تجهيز عمليًا وسهل الاستخدام.
وتكمل مساحة التخزين العملية عرض المساحات: فإلى جانب قبو خاص، تتوفر غرفة تخزين إضافية في بيت الدرج.
وتُعد علاقة الإيجار القائمة منذ عام 1999 مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين. وقد جرى آخر تعديل للإيجار في عام 2023. ويبلغ صافي الإيجار السنوي البارد للشقة حاليًا 6.060,- €.
إن الجمع بين التأجير المستقر والموقع المطلوب والطابع التقليدي للمباني القديمة يجعل من الشقة فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين ذوي التوجه طويل الأمد في مجال العقارات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
210.000 € AB 01.01.2027 BEZUGSFREI – Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkett & Balkon in Gohlis04155 Leipzig
664.000 € جوهرة سكنية جديدة: 5 غرف، لوجيا،
حمّامان، مصعد ومرآب地下ي دون عمولة على المشتري04155 Leipzig / Gohlis-Süd
734.500 € بناء جديد حصري: 5 غرف، تراس، حمّامان، مصعد ومرآب地下ي دون عمولة على المشتري!04155 Leipzig
