| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 76 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 215.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.836,41 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Gohlis befindet sich diese rund 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Einheit ist seit vielen Jahren vermietet und richtet sich damit insbesondere an Kapitalanleger, die eine bestehende Vermietung in einer gefragten Leipziger Wohnlage suchen.
Die Wohnung verfügt über drei separat nutzbare Zimmer und eine klassische Raumaufteilung. Mittelpunkt des Alltags ist die separate Küche, von der aus der hofseitige Balkon erreichbar ist. Dieser erweitert die Wohnung um einen geschützten Außenbereich und ist angenehm zum Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Laminatboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad sorgen für einen unkomplizierten, funktionalen Ausstattungsstandard.
Praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot: Neben einem eigenen Kellerabteil steht ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus zur Verfügung.
Besonders interessant für Kapitalanleger ist das bereits seit 1999 bestehende Mietverhältnis. Die letzte Mietanpassung erfolgte 2023. Derzeit erzielt die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 6.060,- €.
Die Kombination aus etablierter Vermietung, gefragter Lage und klassischem Altbaubestand macht die Wohnung zu einer interessanten Möglichkeit für den langfristig orientierten Immobilienbestand.
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