| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 215.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.836,41 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn un edificio plurifamiliare tutelato come monumento storico, nel quartiere Gohlis di Lipsia, si trova questo appartamento di 3 locali di circa 76 m² al piano terra. L’unità è affittata da molti anni ed è quindi particolarmente indicata per gli investitori immobiliari alla ricerca di un immobile già locato in una zona residenziale molto richiesta di Lipsia.
L’appartamento dispone di tre locali utilizzabili separatamente e di una classica disposizione degli spazi. Il cuore della vita quotidiana è la cucina separata, dalla quale si accede al balcone che si affaccia sul cortile. Questo amplia l’appartamento con uno spazio esterno riparato ed è piacevolmente orientato verso il cortile interno. Il bagno è dotato di vasca. Il pavimento in laminato nei locali abitativi e le piastrelle in cucina e bagno garantiscono finiture funzionali e di facile manutenzione.
Completano gli spazi pratiche possibilità di deposito: oltre a una cantina di proprietà, è disponibile un ulteriore ripostiglio nel vano scale.
Il rapporto di locazione in essere dal 1999 rende l’immobile particolarmente interessante per gli investitori. L’ultimo adeguamento del canone è avvenuto nel 2023. Attualmente l’appartamento genera un canone annuo netto, al netto delle spese, di 6.060,- €.
La combinazione di una locazione consolidata, una posizione molto richiesta e un classico edificio storico rende l’appartamento un’interessante opportunità per un portafoglio immobiliare orientato al lungo periodo.
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190.000 € AFFITTATO. RICHIESTO. GOHLIS. | Appartamento trilocale con balcone esposto a est04155 Leipzig
345.000 € UN PIANO, DUE APPARTAMENTI | Interessante pacchetto composto da unità locata e unità libera a Gohlis04155 Leipzig
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