| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 215.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 836,41 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces d’environ 76 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel classé, dans le quartier de Gohlis à Leipzig. Le logement est loué depuis de nombreuses années et s’adresse donc tout particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un bien déjà loué dans un quartier résidentiel prisé de Leipzig.
L’appartement dispose de trois pièces pouvant être utilisées séparément et d’une distribution classique. La cuisine séparée constitue le cœur de la vie quotidienne et donne accès au balcon côté cour. Celui-ci prolonge l’appartement par un espace extérieur protégé, agréablement orienté vers la cour intérieure. La salle de bains est équipée d’une baignoire. Le sol stratifié dans les pièces à vivre ainsi que le carrelage dans la cuisine et la salle de bains offrent un niveau d’équipement fonctionnel et facile à entretenir.
Des possibilités de rangement pratiques complètent l’espace : en plus d’une cave privative, un débarras supplémentaire est disponible dans la cage d’escalier.
Le bail en cours depuis 1999 présente un intérêt particulier pour les investisseurs. Le dernier ajustement du loyer a eu lieu en 2023. L’appartement génère actuellement un loyer annuel net hors charges de 6.060,- €.
La combinaison d’une location établie, d’un emplacement prisé et du charme classique d’un immeuble ancien fait de cet appartement une option intéressante pour un patrimoine immobilier orienté vers le long terme.
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