لم يتبقَّ سوى 3 من أصل 6 شقق سكنية حصرية متاحة – قرض KfW بنسبة 2,03 % + دعم بقيمة 45.000 € لكل شقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في شفابيisch غموند، ينشأ مبنى سكني متعدد الوحدات حديث يضم ما مجموعه ست شقق تمليك حصرية، وذلك من خلال تجديد شامل للمبنى مع إضافة توسعة.

لقد تقدم البيع بالفعل: تم بيع الشقق 1 و2 و3. وبالتالي، لا يزال هناك حاليًا 3 شقق تمليك متاحة.

تضم الشقق المتاحة من 2,5 إلى 3,5 غرف، وتتراوح مساحاتها السكنية بين نحو 71 و92 م². وتوفر كل وحدة شرفة أو تراسًا واسعًا على السطح، كما أنها مناسبة بشكل مثالي للسكن الذاتي أو للاستثمار الرأسمالي.

تتميز جميع الشقق بمخططات مشرقة ومدروسة جيدًا، وتجهيزات عالية الجودة، فضلًا عن أسلوب بناء موفر للطاقة وفق معيار KfW-55-EE.

إمكانيات تمويل جذابة:
يتوفر لكل شقة قرض KfW منخفض الفائدة بقيمة 150.000 € وبنسبة 2,03 %. بالإضافة إلى ذلك، تحصل كل وحدة على دعم لسداد القرض بقيمة 45.000 €. وبالنسبة للسكان المالكين، يمكن التقدم – رهناً بالتوافر – للحصول على تمويل إضافي يصل إلى 150.000 €.
وبفضل هذه الشروط والتجهيزات الفوق المتوسطة، تُتاح لكم فرصة عقارية استثنائية مع نسبة ممتازة بين السعر والأداء.

الوحدات المتاحة حاليًا:

الشقة 4:
3,5 غرف، الطابق الأول، شرفة، 86,55 م²، سعر الشراء 372.208 €

الشقة 5:
2,5 غرف، الطابق الأول، شرفة، 71,02 م²، سعر الشراء 303.494 €

الشقة 6:
3,5 غرف، الطابق العلوي، تراس على السطح، 92,11 م²، سعر الشراء 390.353 €

متاح أيضًا: مواقف سيارات بسعر 12.000 € أو مرائب بسعر 16.000 €.

من المقرر إتمام البناء في الربع الأول من عام 2027.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- تدفئة أرضية في جميع غرف المعيشة
- نظام تهوية لامركزي مع استعادة الحرارة
- نوافذ بزجاج ثلاثي مع مصاريع كهربائية
- شرفات أو تراسات واسعة
- إطارات أبواب عالية الجودة ومسطحة مع أطقم مقابض
- إضاءة LED قابلة للتعتيم
- عناصر تصميمية
- أرضيات فينيل بتصميم عالي الجودة
- حمامات حديثة مع دشات بدون عتبات، ومرآة تصميمية، وبلاط كبير الحجم
- تجهيزات مسبقة لنظام كهروضوئي
- مفهوم ألوان فردي
- تركيب كهربائي ذكي مع مفاتيح Gira
- مضخة حرارية هوائية
- نظام منزل ذكي اختياري (Loxone)

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع مفضل قريب من وسط مدينة شفابيش غموند. ويمكنكم الوصول خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام إلى البلدة القديمة بما تضمه من خيارات تسوق متنوعة ومطاعم وعروض ثقافية. كما توجد المدارس ورياض الأطفال والأطباء ومرافق الترفيه في الجوار المباشر أيضًا.

تقع شفابيش غموند بشكل شاعري في وادي ريم، لكنها تتمتع في الوقت نفسه بوسائل مواصلات ممتازة باتجاه شتوتغارت وآلن وأولم. وتُعد محطة القطار جزءًا من خط القطارات السريعة بين شتوتغارت ونورنبيرغ، كما يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A7 وA8 خلال نحو 20 دقيقة.

وتتميز المدينة نفسها بأجوائها التاريخية وجودة الحياة العالية وتنوع عروض الترفيه.