6 özel kat mülkiyetli daireden yalnızca 3’ü mevcut – Daire başına %2,03 KfW kredisi + 45.000 € hibe

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Schwäbisch Gmünd’de kapsamlı bir yenileme ve ek yapı inşasıyla toplam altı özel kat mülkiyetli daireden oluşan modern bir apartman binası inşa edilmektedir.

Satış süreci hâlihazırda ilerlemiştir: 1, 2 ve 3 numaralı daireler satılmıştır. Böylece şu anda yalnızca 3 kat mülkiyetli daire mevcuttur.

Mevcut daireler 2,5 ila 3,5 oda ve yaklaşık 71 ila 92 m² yaşam alanına sahiptir. Her birimde balkon veya geniş bir çatı terası bulunmakta olup daireler hem kendi kullanımınız hem de yatırım amaçlı kullanım için idealdir.

Tüm daireler aydınlık ve iyi düşünülmüş planları, yüksek kaliteli donanımları ve KfW-55-EE standardına uygun enerji verimli yapı tarzıyla öne çıkmaktadır.

Cazip teşvik olanakları:
Her daire için %2,03 faiz oranıyla 150.000 € tutarında düşük faizli KfW kredisi güvence altına alınmıştır. Ayrıca her birim 45.000 € tutarında kredi geri ödeme hibesi almaktadır. Kendi kullanımınız için, mevcutluk durumuna bağlı olarak, ayrıca 150.000 €’ya kadar ek teşvik başvurusunda bulunulabilir.
Bu koşullar ve ortalamanın üzerindeki donanım sayesinde, mükemmel fiyat-performans oranına sahip olağanüstü bir gayrimenkul fırsatı sunulmaktadır.

Hâlen mevcut birimler:

Daire 4:
3,5 oda, 1. kat, balkon, 86,55 m², satın alma fiyatı 372.208 €

Daire 5:
2,5 oda, 1. kat, balkon, 71,02 m², satın alma fiyatı 303.494 €

Daire 6:
3,5 oda, çatı katı, çatı terası, 92,11 m², satın alma fiyatı 390.353 €

Ek olarak mevcut: 12.000 € karşılığında park yerleri veya 16.000 € karşılığında garaj yerleri.

Tamamlanmanın 2027 yılının 1. çeyreğinde gerçekleştirilmesi planlanmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
- Isı geri kazanımlı merkezi olmayan havalandırma sistemi
- Elektrikli panjurlu, 3 camlı pencereler
- Geniş balkonlar veya teraslar
- Kulp takımıyla birlikte yüksek kaliteli, duvarla aynı hizada kapı kasaları
- Kısılabilir LED aydınlatma
- Tasarım unsurları
- Yüksek kaliteli tasarım vinil zeminler
- Zemine sıfır duşlar, tasarım aynası ve büyük formatlı fayanslarla donatılmış modern banyolar
- Fotovoltaik sistem için hazırlık
- Kişiye özel renk konsepti
- Gira anahtarlı akıllı elektrik tesisatı
- Hava kaynaklı ısı pompası
- İsteğe bağlı akıllı ev sistemi (Loxone)

Konum

Konum açıklaması

Mülk, Schwäbisch Gmünd’ün tercih edilen, merkeze yakın konumunda yer almaktadır. Birkaç dakikalık yürüyüşle çeşitli alışveriş olanakları, restoranlar ve kültürel etkinliklerin bulunduğu Eski Şehir’e ulaşabilirsiniz. Okullar, anaokulları, doktorlar ve dinlenme olanakları da yakın çevrede bulunmaktadır.

Schwäbisch Gmünd, Remstal’da huzur veren bir konumda yer almakla birlikte Stuttgart, Aalen ve Ulm yönlerinde mükemmel ulaşım bağlantıları sunmaktadır. Tren istasyonu Stuttgart–Nürnberg IC hattının bir parçasıdır; ayrıca A7 ve A8 otoyollarına yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir.

Şehir, tarihi atmosferi, yüksek yaşam kalitesi ve geniş dinlenme olanaklarıyla öne çıkmaktadır.