Außenansicht
Außenansicht
Ausstattungsmerkmale
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss Wohnung 6
Grundriss Wohnung 4
Grundriss Wohnung 5
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| Anno costruito | 1953 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 6 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Prezzo di acquisto | 303.494 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.274,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA Schwäbisch Gmünd, grazie a una ristrutturazione completa con ampliamento, sta sorgendo un moderno edificio plurifamiliare con un totale di sei esclusivi appartamenti di proprietà.
La vendita è già avanzata: gli appartamenti 1, 2 e 3 sono stati venduti. Attualmente sono quindi ancora disponibili 3 appartamenti di proprietà.
Gli appartamenti disponibili dispongono di 2,5–3,5 locali e superfici abitative di circa 71–92 m². Ogni unità offre un balcone o un’ampia terrazza sul tetto ed è ideale sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
Tutti gli appartamenti convincono per le planimetrie luminose e ben studiate, le finiture di alta qualità e la costruzione efficiente dal punto di vista energetico secondo lo standard KfW-55-EE.
Attraenti possibilità di finanziamento:
Per ogni appartamento è garantito un prestito KfW a condizioni agevolate, pari a 150.000 € al 2,03 %. Inoltre, ogni unità riceve un contributo al rimborso di 45.000 €. Per chi desidera abitare nell’immobile possono inoltre essere richiesti – previa disponibilità – ulteriori finanziamenti fino a 150.000 €.
Grazie a queste condizioni e alle finiture superiori alla media, si presenta un’eccezionale offerta immobiliare con un eccellente rapporto qualità-prezzo.
Unità ancora disponibili:
Appartamento 4:
3,5 locali, 1° piano, balcone, 86,55 m², prezzo d’acquisto 372.208 €
Appartamento 5:
2,5 locali, 1° piano, balcone, 71,02 m², prezzo d’acquisto 303.494 €
Appartamento 6:
3,5 locali, piano mansardato, terrazza sul tetto, 92,11 m², prezzo d’acquisto 390.353 €
Inoltre disponibili: posti auto al prezzo di 12.000 € o posti auto in garage al prezzo di 16.000 €.
Il completamento è previsto per il 1° trimestre 2027.
- riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
- impianto di ventilazione decentralizzato con recupero di calore
- finestre con triplo vetro e tapparelle elettriche
- ampi balconi o terrazze
- eleganti telai delle porte a filo muro con set maniglia
- illuminazione LED dimmerabile
- elementi di design
- pavimenti in vinile di design di alta qualità
- bagni moderni con docce a filo pavimento, specchio di design e piastrelle di grande formato
- impianto fotovoltaico predisposto
- concetto cromatico personalizzato
- impianto elettrico intelligente con interruttori Gira
- pompa di calore aria-acqua
- sistema Smart Home opzionale (Loxone)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova in una posizione privilegiata, vicina al centro di Schwäbisch Gmünd. In pochi minuti a piedi si raggiunge il centro storico con diverse possibilità di shopping, ristoranti e offerte culturali. Scuole, asili, medici e possibilità di svago sono anch'essi presenti nelle immediate vicinanze.
Schwäbisch Gmünd è situata in modo idilliaco nella Remstal, ma offre allo stesso tempo un eccellente collegamento viario in direzione di Stoccarda, Aalen e Ulm. La stazione ferroviaria fa parte della linea IC Stoccarda–Norimberga; inoltre le autostrade A7 e A8 sono raggiungibili in circa 20 minuti.
La città stessa convince con un fascino storico, un'elevata qualità della vita e una vasta offerta per il tempo libero.
195.000 € Luminoso appartamento di 3,5 locali (80 m²) in centro città73525 Schwäbisch Gmünd– Schwäbisch Gmünd
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