**مبنى سكني متعدد الوحدات مؤجَّر مع نشاط تجاري، مصنع دمى سابق ذو تاريخ**

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع مصنع الدمى السابق لرجل الأعمال آرنو هايزه في بلدة الحرفيين الهادئة غورزكه في هوهن فليمنغ. يتكون العقار من مبنيين سكنيين وتجاريين متجاورين مع شارع تشاوسيشتراسه، وهما مؤجّران في الغالب. شُيّد المنزل رقم 105 حوالي عام 1910 بطريقة بناء متينة. وهو مقسّم جزئياً إلى طابق سفلي، ويضم في الطابق الأرضي وحدتين سكنيتين مستقلتين بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 171 م² (الشقة 1 = 100م²، الشقة 2 = 71م²)، ويتم تدفئته بواسطة مضخة حرارية حديثة. ووفقاً لإفادة المالكين، يمكن توسيع الشقة الأكبر، بمساحة 100م²، بنحو 40م². شُيّد المنزل رقم 104 في نهاية ستينيات القرن الماضي أيضاً بطريقة بناء متينة. ويضم حالياً وحدتين سكنيتين مؤجرتين بمساحة إجمالية قدرها 120م² (الشقة 1=54,15 م²، الشقة 2 = 65,30م²)، ووحدة تجارية (استوديو تجميل) بمساحة حوالي 67,10م². ويمكن إنشاء شقة أخرى في الطابق العلوي بمساحة حوالي 65م². وقد أُنجزت الاستعدادات اللازمة لذلك. كما يتم تدفئة هذا المبنى بواسطة مضخة حرارية. ويضم الجناح الجانبي المقسّم جزئياً إلى طابق سفلي مرافق تشغيلية إضافية، مثل غرف التصنيع، وغرفة ثقافية، ومرافق المطبخ، والمنشآت الصحية. توجد على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 4331م²، والمزوّدة بالكامل بالمرافق وفقاً للأعراف المحلية، مبانٍ ملحقة أخرى، مثل قاعة التصنيع المزودة بمصعد إلى مرافق التصنيع الواقعة فوقها. وتُستخدم أجزاء منها حالياً للتخزين، وستصبح شاغرة عند البيع. وقد أُجريت أعمال تحديث وإصلاح مراراً خلال السنوات الأخيرة. إلا أن هناك حاجة أخرى إلى أعمال تحديث واسعة النطاق. يبلغ صافي الإيجار البارد حالياً للوحدات السكنية الأربع المؤجرة + الوحدة التجارية الواحدة 1355,47 €، ونرى أنه قابل للزيادة.

الموقع