| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 350 m² |
| chambres | 15 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 4331 m² |
|---|
| Prix d'achat | 345.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 985,71 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : l’ancienne fabrique de poupées de l’entrepreneur Arno Heise, située dans le paisible village d’artisans de Görzke, dans le Hohen Fläming. Le bien se compose de deux bâtiments d’habitation et commerciaux bordant la Chausseestraße, majoritairement loués. La maison n° 105 a été construite vers 1910 en construction massive. Elle est partiellement en sous-sol et dispose au rez-de-chaussée de deux logements indépendants d’une superficie totale d’environ 171 m² (logement 1 = 100 m², logement 2 = 71 m²) ; elle est chauffée par une pompe à chaleur moderne. Selon les propriétaires, le logement plus grand de 100 m² pourrait être agrandi d’environ 40 m². La maison n° 104 a également été construite en construction massive à la fin des années 60. Elle comprend actuellement deux logements loués d’une superficie totale de 120 m² (logement 1 = 54,15 m², logement 2 = 65,30 m²) ainsi qu’un local commercial (institut de beauté) d’environ 67,10 m². Un autre logement d’environ 65 m² pourrait être aménagé à l’étage. Les préparatifs nécessaires ont été réalisés. Ce bâtiment est également chauffé par une pompe à chaleur. Dans l’aile latérale partiellement en sous-sol se trouvent d’autres locaux professionnels, tels que des ateliers de fabrication, une salle culturelle, une cuisine et des installations sanitaires. Sur le terrain d’environ 4331 m², entièrement viabilisé selon les usages locaux, se trouvent d’autres bâtiments annexes, notamment le hall de fabrication avec ascenseur desservant les locaux de fabrication situés au-dessus. Certaines parties sont actuellement utilisées pour le stockage et seront libérées lors de la vente. Ces dernières années, des travaux de modernisation et de remise en état ont régulièrement été réalisés. Toutefois, d’importants travaux de modernisation restent nécessaires. Le loyer net hors charges s’élève actuellement à 1355,47 € pour les 4 logements + 1 local commercial loués et pourrait, de notre point de vue, être augmenté.
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