| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 350 m² |
| stanze | 15 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 4331 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 345.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 985,71 €/m² |
| Commissione | 7,14% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita l’ex fabbrica di bambole dell’imprenditore Arno Heise, situata nel tranquillo centro artigianale di Görzke, nell’Hohen Fläming. La proprietà è composta da due edifici residenziali e commerciali confinanti con la Chausseestraße, prevalentemente affittati. La casa n. 105 è stata costruita intorno al 1910 con struttura massiccia. È parzialmente interrata e dispone al piano terra di due unità abitative indipendenti per una superficie complessiva di circa 171 m² (appartamento 1 = 100m², appartamento 2 = 71m²) ed è riscaldata tramite una moderna pompa di calore. Secondo quanto dichiarato dai proprietari, l’appartamento più grande di 100m² potrebbe essere ampliato di circa 40m². La casa n.104 è stata anch’essa costruita con struttura massiccia alla fine degli anni ’60. Attualmente dispone di due unità abitative affittate per una superficie complessiva di 120m² (appartamento 1=54,15 m², appartamento 2 = 65,30m²) e di un’unità commerciale (studio di cosmetica) di circa 67,10m². Al piano superiore potrebbe essere realizzato un ulteriore appartamento di circa 65m². I relativi preparativi sono stati effettuati. Anche questo edificio è riscaldato tramite pompa di calore. Nell’ala laterale parzialmente interrata si trovano ulteriori locali aziendali, come ambienti di produzione, sala culturale, locali per la cucina e servizi igienici. Sul terreno di circa 4331m², completamente urbanizzato secondo gli standard locali, si trovano ulteriori edifici accessori, come ad esempio il capannone di produzione con ascensore che conduce ai locali di produzione sovrastanti. Alcune parti vengono qui utilizzate per il deposito e saranno liberate al momento della vendita. Negli ultimi anni sono stati eseguiti ripetutamente lavori di ammodernamento e manutenzione. Tuttavia, sono ancora necessari ulteriori interventi di ammodernamento di ampia portata. Il canone netto a freddo attualmente ammonta a 1355,47 € per le 4 unità abitative + 1 unità commerciale affittate e, a nostro avviso, presenta un potenziale di aumento.
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