| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 350 m² |
| habitaciones | 15 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 4331 m² |
|---|
| Precio de compra | 345.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 985,71 €/m² |
| Comisión | 7,14% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende la antigua fábrica de muñecas del empresario Arno Heise, situada en la tranquila localidad de artesanos de Görzke, en el Alto Fläming. El inmueble consta de dos edificios residenciales y comerciales contiguos a la Chausseestraße, que están alquilados en su mayor parte. La casa n.º 105 fue construida aproximadamente en 1910 con construcción sólida. Tiene sótano parcial y dispone en la planta baja de dos viviendas independientes de un total aproximado de 171 m² (vivienda 1 = 100m², vivienda 2 = 71m²), y se calienta mediante una moderna bomba de calor. Según los propietarios, la vivienda más grande de 100m² podría ampliarse en aproximadamente 40m². La casa n.º 104 también fue construida con construcción sólida a finales de los años 60. Actualmente dispone de dos viviendas alquiladas de un total de 120m² (vivienda 1=54,15 m², vivienda 2 = 65,30m²) y una unidad comercial (salón de cosmética) de aproximadamente 67,10m². Podría construirse otra vivienda en la planta superior, de aproximadamente 65m². Se han realizado los preparativos para ello. Este edificio también se calienta mediante bomba de calor. En el ala lateral, parcialmente sótano, se encuentran otros espacios operativos, como salas de producción, sala cultural, instalaciones de cocina y sanitarias. En el terreno de aproximadamente 4331m², completamente urbanizado conforme a las condiciones habituales de la localidad, hay otros edificios auxiliares, como la nave de producción con ascensor a los espacios de producción situados encima. Actualmente, algunas partes se utilizan para almacenamiento, pero quedarán libres al venderse. En los últimos años se han realizado repetidamente trabajos de modernización y reparación. No obstante, sigue existiendo una considerable necesidad de modernización. El alquiler neto en frío actual de las 4 viviendas + 1 unidad comercial alquiladas asciende a 1355,47 € y, desde nuestro punto de vista, puede incrementarse.
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