| غرفة | 6 |
|---|
| مساحة الأرض | 815 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 430 m² |
| سعر البيع | 590.000 € |
|---|---|
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى"عقار تجاري مركزي وراسخ للبيع." للمؤسسين الجدد - نشاط قائم - ملتقى للجميع مفتوح لوقت طويل خلال الليل. يحظى بشعبية كبيرة بين السكان والضيوف من خارج المنطقة أيضاً.
جميع أنواع المطاعم أو الفعاليات ممكنة.
يتكوّن العقار التجاري المعروض من وحدات مختلفة، وهو قائم بشكل ما يُسمى حرف U في أحد أكثر الشوارع ازدحاماً في فورث آم ماين.
- يتكوّن الجزء الأول من المبنى من قاعة كبيرة بأرضيات حجرية عالية الجودة وسقف متين وأنيق قابل للتصميم الفردي. كما توجد هناك غرفة صحية تضم 3 دورات مياه وأحواض غسيل. بالإضافة إلى ذلك توجد منطقة مدخل تتيح أيضاً الدخول إلى مرافق الجزء الثاني من المبنى.
- يوجد في الجزء الثاني من المبنى ,,بيسترو,, يديره المالك بنفسه. ويمكن للمشتري مواصلة تشغيله بطبيعة الحال عند الرغبة. إنه ملتقى للصغار والكبار. ويؤكد ذلك دخلاً منتظماً.
- في الجزء الثالث من المبنى تجدون مطعماً سابقاً يمكن إعادته إلى الحياة بعد إجراء أعمال الترميم.
--سيُقام حالياً دار رعاية جديد لكبار السن مباشرة بجوار العقار، ما سيجعل هذه الملكية بالتأكيد أكثر جاذبية. القهوة والكعك متعة دائمة.--
يوجد في الطابق العلوي 6 غرف بنسيون مؤجرة طوال العام بشكل مستمر. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للغرف 120 م².
المبنى مزوّد بقبو، ويحتوي بالطبع أيضاً على مطبخ مطاعم مع مطبخ غسيل، ويستخدمه البيسترو حالياً.
يمكن أيضاً دخول القبو أو توريده من جهة الفناء.
تبلغ مساحة الأرض 815 م²، وتوفر مساحة كافية لوقوف 8 مركبات، مع بقاء مساحة كافية للدخول.
أُعيد تصميم المبنى وتجديده عام 1991.
الأسطح في حالة جيدة جداً وشبه جديدة.
يوفر العقار جميع إمكانيات التصميم، كما أن الدخل المنتظم من تأجير الغرف مضمون بالفعل.
تتحقق الإيرادات.
قوموا بمعاينته معنا واحصلوا على مزيد من التفاصيل.
شهادة الطاقة: فئة كفاءة الطاقة H كيلوواط/ (م².سنة)
تبلغ إيرادات الإيجار من الغرف المؤجرة حالياً وبشكل مستمر 2400 يورو شهرياً، وذلك في المبنى الرئيسي فقط.
أما المباني المتبقية فيمكن تأجيرها من جديد وفقاً لذلك.
كما يمكن تأجيرها بشكل فردي كمساحات تجارية وما إلى ذلك.
يوفر البيسترو دخلاً إضافياً موثوقاً.
--يبدأ المؤسسون الجدد بداية جيدة معالأساسيات--
-
-
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
