| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 815 m² |
|---|---|
| Surface utile | 430 m² |
| Prix d'achat | 590.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses" À vendre : propriété commerciale idéalement située et bien établie." Pour créateurs d’entreprise – activité en cours – lieu de rencontre pour tous, ouvert jusque tard dans la nuit. Très apprécié des habitants et des visiteurs venant également de l’extérieur.
Tous types de restauration ou d’événements possibles.
La propriété commerciale proposée se compose de différentes unités, disposées en forme de U le long de l’une des rues les plus fréquentées de Wörth am Main.
- La 1re partie du bâtiment se compose d’une grande pièce avec un carrelage en pierre de haute qualité et un plafond massif et élégant permettant un aménagement personnalisé. Elle comprend également
un espace sanitaire avec 3 toilettes et lavabos. Il y a en outre une entrée qui permet également d’accéder aux locaux de la 2e partie du bâtiment.
- Dans la 2e partie du bâtiment se trouve un ,, BISTRO ,, actuellement exploité par le propriétaire lui-même. Celui-ci peut bien entendu être repris par l’acheteur sur demande. Un lieu de rencontre pour petits et grands. Un revenu régulier est ainsi assuré.
- Dans la 3e partie du bâtiment, vous trouverez un ancien établissement de restauration qui pourrait revivre après rénovation..
--Un nouvel établissement pour personnes âgées va actuellement être construit directement à côté du bien, ce qui rendra certainement cette propriété encore plus intéressante.
Café et gâteaux, toujours un plaisir. --
À l’étage se trouvent 6 chambres de pension, louées toute l’année sans interruption. Surface habitable totale des chambres : 120 m².
Le bâtiment dispose d’un sous-sol et comprend naturellement aussi une cuisine professionnelle avec plonge, actuellement utilisée par le bistro.
La cave est également accessible et peut être approvisionnée depuis la cour.
Le terrain de 815 m² offre suffisamment de place pour garer 8 véhicules, tout en laissant assez d’espace pour entrer.
Le bâtiment a été réaménagé et rénové en 1991.
Les toitures sont en très bon état, quasi neuves.
Le bien offre toutes les possibilités d’aménagement et
un revenu régulier provenant de la location des chambres est déjà garanti.
Des revenus sont générés.
Organisez une visite avec nous et obtenez davantage de détails.
Certificat énergétique : classe d’efficacité H kWh/ (m².a)
Les revenus locatifs des chambres actuellement louées sans interruption
s’élèvent à 2400 euros par mois, uniquement dans le bâtiment principal.
Les autres bâtiments peuvent être reloués en conséquence.,
Location personnalisée comme locaux commerciaux, etc. possible.
Le bistro constitue un revenu supplémentaire et fiable.
--Les créateurs d’entreprise démarrent avec une bonne Principes fondamentaux--
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