| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 815 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 430 m² |
| Prezzo di acquisto | 590.000 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento"Vendesi immobile commerciale in posizione centrale e ben avviato." Per fondatori d'impresa – attività operativa – punto d'incontro per tutti, aperto fino a tarda notte. Molto apprezzato dagli abitanti e dagli ospiti anche provenienti da fuori.
Possibili tutti i tipi di ristorazione o eventi.
L'immobile commerciale offerto è composto da diverse unità, disposte a U, e si trova su una delle strade più frequentate di Wörth am Main.
- La 1ª parte dell'edificio è composta da un grande ambiente con piastrelle in pietra di alta qualità e un soffitto massiccio e stiloso, personalizzabile. Inoltre, vi si trovano un locale sanitario con 3 WC e lavabi. È presente anche una zona d'ingresso che consente l'accesso ai locali della 2ª parte dell'edificio.
- Nella 2ª parte dell'edificio si trova un ,, BISTRO ,, gestito direttamente dal proprietario. Naturalmente, su richiesta, può essere rilevato e gestito dall'acquirente. Un punto d'incontro per giovani e anziani. Ne è confermato un reddito regolare.
- Nella 3ª parte dell'edificio si trova un'ex attività di ristorazione che, con una ristrutturazione, può essere riportata in vita..
--Direttamente presso l'immobile è attualmente in costruzione una nuova residenza per anziani, che renderà sicuramente questa proprietà ancora più interessante. Caffè e dolci sono sempre un piacere. --
Al piano superiore si trovano 6 camere pensione, affittate ininterrottamente per tutto l'anno. Superficie abitabile complessiva delle camere: 120 m².
L'edificio dispone di cantina e naturalmente anche di una cucina professionale con cucina di lavaggio, attualmente utilizzata dal bistrot.
La cantina può essere raggiunta e rifornita anche dal lato del cortile.
Il terreno di 815 qm offre spazio sufficiente per parcheggiare 8 veicoli, lasciando comunque spazio sufficiente per l'accesso.
L'edificio è stato ristrutturato e trasformato nel 1991.
I tetti sono in ottime condizioni, praticamente nuovi.
L'immobile offre tutte le possibilità di personalizzazione e
un reddito regolare derivante dall'affitto delle camere è già garantito.
Le entrate sono attive.
Effettuate con noi una visita e riceverete maggiori dettagli.
Attestato di prestazione energetica: classe di efficienza H kwh/ (m².a)
I canoni di locazione delle camere attualmente e ininterrottamente affittate
ammontano a 2400 Euro al mese, solo nell'edificio principale.
Gli edifici rimanenti possono essere nuovamente affittati di conseguenza.,
Possibile affitto personalizzato come locali commerciali ecc.
Il bistrot genera un ulteriore reddito affidabile.
--I fondatori d'impresa iniziano con una buona Informazioni di base--
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