انتقل واشعر بالراحة – شقة حديثة من 4 غرف مع شرفة في مانهايم - حق البناء

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.68309 MannheimBaden-Württemberg

سعر البيع: 349.000 €

مساحة المعيشة: 98 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: 7P7BFC8

معرف الشريك: 541973074

تاريخ النشر 15/07/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	98 m²
غرف نوم	2

غرفة	4
الحمامات	1

شرفة

المساحة القابلة للاستخدام	98 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	349.000 €
سعر المتر المربع	3,543.15 €/m²
عمولة	0

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072245

تتميز هذه الشقة السكنية المملوكة والمكوّنة من 4 غرف، والتي تم تحديثها بأسلوب عصري أنيق في مانهايم-كيفرتال، بمخطط مدروس وتجهيزات عالية الجودة ومنطقة معيشة واسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة.

على مساحة معيشية تبلغ حوالي 98,5 م²، توفر الشقة مساحة كافية للعائلات أو الأزواج أو الأشخاص الذين يعملون من المنزل. ويشكّل قلب الشقة غرفة المعيشة وتناول الطعام المضيئة والمزوّدة بتكييف هواء، والتي تتمتع بأجواء مفتوحة وإمكانية الوصول إلى اللوجيا. وتناسب الغرف الثلاث الإضافية بشكل مثالي غرف النوم أو الأطفال أو العمل أو الضيوف. ويشمل سعر الشراء المطبخ الحديث المجهز.

تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الأسر مُعتنى به، يعود بناؤه إلى عام 1997، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد.
وهي مناسبة للسكن الشخصي وكذلك كاستثمار رأسمالي جذاب.
يقع العقار على أرض مُنحت بحق البناء. ويسري عقد حق البناء حتى عام 2097.
تبلغ رسوم حق البناء السنوية حاليًا حوالي 1.246 €.

التحديثات
2013 تحديث شامل للشقة
2024 تجديد جميع أعمال الدهان
2026 أرضية جديدة في الممر ودورة مياه الضيوف والحمام

يتم تدفئة الشقة عبر شبكة التدفئة المركزية، مما يوفر إمدادًا حراريًا مريحًا ومستدامًا للمستقبل.

ومن المزايا الخاصة وجود مكيف هواء في غرفة المعيشة، حيث يوفر راحة سكنية angenehme، ولا سيما خلال أشهر الصيف.