استفد من المزايا الضريبية في عام 2026: بنتهاوس جاهز للسكن بغرفتين وإطلالة بانورامية.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معاينة بنتهاوس نموذجي: الأحد، 30.08، الساعة 16
تخيّلوا أنكم تفتحون باب منزلكم الجديد – بإطلالة واسعة على المساحات الخضراء، وغرف مغمورة بالضوء، وهندسة معمارية تجمع بين الطبيعة والسكن العصري بطريقة مميزة.
اختبروا أجواء السكن في flora² خلال معاينة البنتهاوس النموذجي في الموقع. لا حاجة إلى التسجيل.
نقطة الالتقاء هي Leonie-Ossowski-Promenade 23 في 68309 Mannheim-Spinelli.
يسعدنا استقبالكم!

ليس لديكم وقت يوم الأحد؟ يسعدنا أيضًا تحديد موعد استشارة فردي معكم على رقم الهاتف 06221-971020.

جاهز للسكن. موقع مميز. بجوار الحديقة.
انتقلوا الآن للسكن في الموقع البانورامي الفريد، في الصف الأول على الممشى المؤدي إلى منطقة BUGA الواسعة. إطلالات مفتوحة بلا عوائق على الحديقة عند ممر الهواء النقي في مانهايم: سكن حضري وسط المساحات الخضراء وبالقرب من مركز مدينة المربعات النابض بالحياة. تم بيع أكثر من 85% من جميع الوحدات السكنية، وهي جاهزة للسكن فورًا.

لمزيد من المعلومات: www.flora-mannheim.de

بنتهاوس جديد بغرفتين بالقرب من حديقة BUGA.
تبلغ مساحة البنتهاوس العصري نحو 80 م²، ويوفر من الطابق الرابع إطلالة مثالية على حديقة BUGA الواسعة. تبلغ مساحة منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات المطبخ المفتوح نحو 33 م²، وهي مجهزة بنوافذ كبيرة ممتدة حتى الأرضية. وتتصل بمنطقة المعيشة لوجيا جنوبية تبلغ مساحتها نحو 9 م². ومن هناك تستمتعون بإطلالة مفتوحة بلا عوائق على حديقة BUGA.

وتكتمل أجواء البنتهاوس بشرفة السطح الواسعة في الجهة الشمالية، بمساحة تبلغ نحو 24 م². وتُستخدم خزانة هناك كمساحة تخزين وكحاجب عملي للرؤية. كما تضم الشقة غرفة نوم تبلغ مساحتها نحو 14 م². ويحتوي الحمام المضاء بضوء النهار على دُش مبلط بمستوى الأرض وتجهيزات صحية من شركات مصنّعة مرموقة. وتتوفر مساحة لغسالة الملابس خلف تجويف. بالإضافة إلى ذلك، تستفيدون من دورة مياه منفصلة للضيوف.

بيانات الطاقة:
* مصدر الطاقة: الحرارة البيئية، الكهرباء
* نوع الطاقة: منزل كفاءة KfW-40
* سنة البناء 2026
* B: 11,4 kWh/(m²*a)، A+

مزايا ضريبية ومزايا في أسعار الفائدة بفضل QNG.
يُعد اعتماد QNG (“ختم جودة البناء المستدام”) ختم جودة مهمًا يؤكد استدامة وجودة مشاريع البناء الجديدة. ويُمنح هذا الاعتماد من خبراء مستقلين، ويضمن استيفاء مشروع البناء لمعايير عالية فيما يتعلق بالجوانب البيئية والاقتصادية والاجتماعية والثقافية.
عند استيفاء بموجب المتطلبات القانونية، يتيح معيار QNG للمستثمرين الرأسماليين حافزًا ضريبيًا جذابًا – فبالإضافة إلى الإهلاك المتناقص بنسبة 5 % سنويًا، يمكن المطالبة أيضًا بإهلاك استثنائي إضافي بنسبة 5 % سنويًا*. كما تتيح KfW قروضًا بفوائد منخفضة بشكل خاص للمشاريع المتوافقة مع QNG – وهي ميزة توفر أيضًا للمستخدمين الذاتيين تخفيفًا ماليًا ملموسًا.

*يرجى ملاحظة: تسري الشروط الخاصة حصريًا عند تأجير الشقة بشكل دائم.
هذه بيانات غير ملزمة. ولا تُغني هذه الأخيرة عن استشارة ضريبية فردية. ولا تتحمل EPPLE أي مسؤولية عن اكتمال المعلومات وصحتها. الحالة: مارس 2026

الموقع