Entrate e sentitevi a casa – Appartamento modernizzato di 4 locali con balcone a Mannheim - diritto di superficie
- Prezzo di acquisto
- 349.000 €
- Area soggiorno
- 98 m²
- stanze
- 4
RegionalImmobilien24
Dati principali
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 98 m² |
|---|
Prezzo di acquisto e costi
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.543,15 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInformazioni su questo appartamento
N. immobile: 1072245
Questo elegante appartamento di proprietà con 4 locali, modernizzato con gusto, a Mannheim-Käfertal convince per una planimetria ben studiata, dotazioni di alta qualità e un’ampia zona giorno con accesso diretto al balcone.
Con circa 98,5 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre spazio sufficiente per famiglie, coppie o persone che lavorano da casa. Il cuore dell’abitazione è costituito dal luminoso soggiorno e sala da pranzo con aria condizionata, atmosfera open space e accesso alla loggia. Le altre tre stanze sono ideali come camere da letto, camere per bambini, studi o camere per gli ospiti. La moderna cucina componibile è inclusa nel prezzo d’acquisto.
L’appartamento si trova al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare costruito nel 1997 ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore.
È adatto sia come abitazione principale sia come interessante investimento.
L’immobile sorge su un terreno con diritto di superficie. Il contratto di diritto di superficie è valido fino al 2097.
Il canone annuo del diritto di superficie ammonta attualmente a circa 1.246 €.
Modernizzazioni
2013 ampia modernizzazione dell’appartamento
2024 rinnovo di tutti i lavori di tinteggiatura
2026 nuova pavimentazione nel corridoio, nel WC per gli ospiti e nel bagno
L’appartamento è riscaldato tramite la rete di teleriscaldamento e offre pertanto un approvvigionamento termico confortevole e orientato al futuro.
Un particolare valore aggiunto è rappresentato dall’aria condizionata nel soggiorno, che soprattutto nei mesi estivi garantisce un piacevole comfort abitativo.
Posizione
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