Einziehen und wohlfühlen – Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim - Erbbaurecht
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 4
RegionalImmobilien24
Objektdaten
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 98 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 98 m² |
|---|
Kaufpreis & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.543,15 €/m² |
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBeschreibung der Wohnung
Objektnr: 1072245
Diese stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Mannheim-Käfertal überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Auf ca. 98,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen im Homeoffice. Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Klimaanlage, offener Atmosphäre und Zugang zur Loggia. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2097.
Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 1.246 €.
Modernisierungen
2013 umfassende Modernisierung der Wohnung
2024 sämtliche Malerarbeiten erneuert
2026 neuer Boden im Flur, Gäste-WC und Badezimmer
Die Wohnung wird über das Fernwärmenetz beheizt und bietet dadurch eine komfortable und zukunftsorientierte Wärmeversorgung.
Ein besonderes Plus ist die Klimaanlage im Wohnzimmer, die insbesondere in den Sommermonaten für angenehmen Wohnkomfort sorgt.
Lage
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