السكن الأول في مبنى جديد: شقة من غرفتين مع تكييف هواء، مطبخ مجهز وشرفة في برلين-شباندو

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

هنا تنتظركم شقة أحلام فوق أسطح شبانداو! تقع هذه الشقة المكوّنة من غرفتين وتبلغ مساحتها حوالي 58 م² في الطابق العلوي (الطابق الثالث)، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر مصعد، وهي خالية تمامًا من العوائق. وباعتبارها أول إشغال حصري، فإنها تثير الإعجاب بتصميم مدروس للمساحات ومساحات تخزين عملية وفيرة. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار وتمنح الغرف أجواءً مشرقة وودودة بشكل خاص. يتمتع المبنى بأكمله بأحدث التقنيات ويتم تدفئته بكفاءة في استهلاك الطاقة عبر مضخة حرارية.

أبرز مزايا الشقة:
- تكييف هواء
- حمّام مزوّد بنافذة
- شرفة كبيرة
- مصعد
- خالية من العوائق
- تدفئة أرضية

تجمع الشقة بين السكن الرحب والتقسيم الذكي للمساحات. ويشكّل استوديو المطبخ المفتوح محور الشقة. يوفر المطبخ العصري المدمج، المجهّز بأجهزة عالية الجودة، الراحة والأناقة في الحياة اليومية ويدعو إلى لحظات طهي مريحة. وتوفر منطقة المعيشة الأنيقة والمشرقة أجواءً مريحة بشكل خاص في الأيام الباردة، بينما توسّع شرفة رحبة (حوالي 4,0 م²) مساحة المعيشة إلى الخارج.

تضمن منطقة النوم المنفصلة قدرًا كافيًا من الخصوصية وإمكانيات الانسحاب. ويضم الحمّام المصمم بأناقة دشًا عصريًا على مستوى الأرضية. كما تخلق الخزفيات العصرية من علامات تجارية ومواد مختارة بعناية أجواءً أنيقة تجمع بين الراحة العالية والوظائف الخالدة.

يجعل نظام تكييف الهواء الثابت والمركّب بشكل دائم السكن في هذه الشقة بالطابق العلوي تجربة باردة ومريحة على نحو مستمر حتى في أيام الصيف الحارة. وتوفر وحدة الاتصال الداخلي المرئية أعلى مستويات الأمان، بينما يضمن اتصال الألياف الضوئية اتصالات إنترنت سريعة وموثوقة للعمل من المنزل أو الترفيه.

تتوفر الشقة اعتبارًا من 01.11.2026، وتوفر تجهيزًا أساسيًا من الدرجة الأولى وموجّهًا نحو المستقبل من أجل انتقال مريح:
- مساحة المعيشة: حوالي 58 م²
- الغرف: 2 (تقسيم ذكي مع منطقة نوم منفصلة)
- الطابق: الطابق العلوي (الطابق الثالث) – وصول خالٍ من العوائق عبر المصعد
- الأجواء: غرف مشرقة بفضل النوافذ الكبيرة
- الحالة: أول إشغال حصري مع مواد مختارة وعالية الجودة
- التدفئة: مضخة حرارية موفرة للطاقة
- تكييف الهواء: تكييف هواء ثابت لأيام صيفية مثالية
- الشرفة: شرفة رحبة (حوالي 4,5 م²)
- المطبخ: مطبخ عصري مدمج مع أجهزة عالية الجودة (بما في ذلك الثلاجة)
- الحمّام: دش على مستوى الأرضية وخزفيات عصرية من علامات تجارية من أجل أجواء أنيقة
- التقنية والأمان: اتصال بالألياف الضوئية للإنترنت عالي السرعة، بالإضافة إلى نظام اتصال داخلي مرئي
- مساحات التخزين وإمكانيات الإيداع: تتوفر مساحات تخزين وحفظ كافية داخل الشقة؛ بالإضافة إلى إمكانيات عملية لإيداع الدراجات وعربات الأطفال في المبنى؛ وتضم الشقة حجرة قبو منفصلة.
- التنقل ومواقف السيارات: تتوفر دائمًا مواقف سيارات كافية مباشرةً في الشارع. وعند الحاجة، يمكن توفير محطة شحن للسيارات الكهربائية مقابل تكلفة إضافية.

آخر

من المتوقع أن تكون الشقة جاهزة للسكن اعتبارًا من 01.11.2026.

تُستخدم الصور لأغراض التصور غير الملزم فقط. وقد يختلف التنفيذ الفعلي للشقة عن الصور المعروضة.

هل لديكم أسئلة، أو تحتاجون إلى مزيد من المعلومات حول الشقة، أو أبديتم اهتمامًا باستئجارها؟ لا تترددوا – يسعدنا تواصلكم معنا.
نتطلع إلى رسالتكم!

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في Gehlberger Straße 6 الهادئة، وهي منطقة سكنية جذابة وهادئة في Berlin-Spandau.
يوفر الحي مزيجًا مثاليًا من بنية تحتية حضرية ممتازة، وسحر تاريخي – ولا سيما من خلال البلدة القديمة الساحرة في Spandau – ومناطق ترفيهية واسعة بالقرب من النهر على طول Havel، والتي تدعو إلى التنزه والأنشطة الترفيهية في المساحات الخضراء.
تتوفر في الجوار مباشرةً إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية، والمقاهي المريحة، بالإضافة إلى ارتباط ممتاز بوسائل النقل العام، مما يضمن مسافات قصيرة ومريحة في الحياة اليومية. ومن المزايا الكبيرة الأخرى: بفضل وضع مواقف السيارات المريح مباشرة أمام الباب، فإن السائقين هنا سيحظون أيضًا بما يرضيهم بالكامل.