| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 58 m² |
| Affitto escluse le spese | 1200 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 140 € |
| Totale affitto | 1340 € |
| Deposito | 3600€ |
| Prezzo per m2 | 23,10 €/m² |
Qui vi attende un sogno abitativo sopra i tetti di Spandau! Questo appartamento di 2 locali di circa 58 m² si trova all’ultimo piano (3° piano), comodamente raggiungibile tramite ascensore e completamente privo di barriere architettoniche. Essendo una prima occupazione esclusiva, entusiasma per una concezione degli spazi ben studiata e molto spazio pratico. Le ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e conferiscono agli ambienti un’atmosfera particolarmente luminosa e accogliente. L’intero edificio è all’avanguardia dal punto di vista tecnico e viene riscaldato in modo efficiente dal punto di vista energetico tramite una pompa di calore.
Punti di forza dell’appartamento:
- Aria condizionata
- Bagno con finestra
- Ampio balcone
- Ascensore
- Assenza di barriere architettoniche
- Riscaldamento a pavimento
L’appartamento coniuga un’abitabilità generosa con una distribuzione intelligente degli spazi. Il cuore dell’abitazione è rappresentato dalla cucina-studio open space. La moderna cucina componibile con elettrodomestici di alta qualità offre comfort e stile nella vita quotidiana e invita a trascorrere piacevoli momenti ai fornelli. La zona giorno elegante e luminosa crea un’atmosfera particolarmente accogliente nelle giornate più fresche, mentre un ampio balcone (circa 4,0 m²) estende lo spazio abitativo verso l’esterno.
Una zona notte separata garantisce sufficiente privacy e possibilità di ritiro. Il bagno dal design elegante dispone di una moderna doccia a filo pavimento. Sanitari moderni di marca e materiali accuratamente selezionati creano un ambiente elegante, che unisce elevato comfort e funzionalità senza tempo.
L’impianto di climatizzazione fisso e stazionario rende l’abitare in questo appartamento mansardato un’esperienza piacevolmente fresca e rilassante anche nelle calde giornate estive. Il videocitofono garantisce la massima sicurezza, mentre una connessione in fibra ottica assicura collegamenti Internet veloci e affidabili per l’home office o l’intrattenimento.
L’appartamento sarà disponibile dal 01.11.2026 e offre una dotazione di base di prima classe e orientata al futuro per un ingresso confortevole:
- Superficie abitabile: circa 58 m²
- Locali: 2 (distribuzione intelligente con zona notte separata)
- Piano: ultimo piano (3° piano) – accesso privo di barriere architettoniche tramite ascensore
- Atmosfera: ambienti luminosi grazie alle ampie superfici vetrate
- Condizioni: prima occupazione esclusiva con materiali selezionati di alta qualità
- Riscaldamento: pompa di calore ad alta efficienza energetica
- Climatizzazione: impianto di climatizzazione fisso per giornate estive perfette
- Balcone: ampio balcone (circa 4,5 m²)
- Cucina: moderna cucina componibile con elettrodomestici di alta qualità (frigorifero incluso)
- Bagno: doccia a filo pavimento e sanitari moderni di marca per un ambiente elegante
- Tecnologia & sicurezza: connessione in fibra ottica per Internet ad alta velocità e videocitofono
- Spazio di stoccaggio e ripostigli: nell’appartamento sono disponibili sufficienti spazi di deposito e stoccaggio; inoltre, nell’edificio sono presenti pratici spazi per riporre biciclette e passeggini; l’appartamento dispone di una cantina separata.
- Mobilità e parcheggio: sulla strada sono sempre disponibili sufficienti posti auto direttamente davanti all’edificio. Se necessario, è possibile mettere a disposizione una stazione di ricarica per veicoli elettrici a fronte di un supplemento.
L’appartamento sarà presumibilmente pronto per essere abitato a partire dal 01.11.2026.
Le immagini servono esclusivamente come visualizzazione non vincolante. La realizzazione effettiva dell’appartamento può differire dalle rappresentazioni.
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L'immobile si trova nella tranquilla Gehlberger Straße 6, una zona residenziale attraente e tranquilla a Berlino-Spandau.
Il quartiere offre una combinazione ideale di un'eccellente infrastruttura urbana, fascino storico – in particolare grazie al caratteristico centro storico di Spandau – e ampie aree ricreative lungo la Havel, che invitano a passeggiate e attività nel verde.
Nelle immediate vicinanze si trovano possibilità di acquisto per le esigenze quotidiane, accoglienti caffè nonché un ottimo collegamento con il trasporto pubblico locale, garantendo spostamenti brevi e comodi nella vita di tutti i giorni. Un ulteriore grande vantaggio: grazie alla situazione di parcheggio rilassata direttamente davanti alla porta di casa, anche gli automobilisti qui trovano piena soddisfazione.
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