| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Estado | Primera ocupación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 58 m² |
| Alquiler sin gastos | 1200 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 140 € |
| Total alquiler | 1340 € |
| Depósito | 3600€ |
| Precio por m2 | 23,10 €/m² |
¡Aquí le espera un sueño residencial sobre los tejados de Spandau! Este apartamento de 2 habitaciones de aprox. 58 m² se encuentra en el ático (3.er piso) y es fácilmente accesible mediante ascensor, completamente sin barreras. Como primera ocupación exclusiva, entusiasma con un concepto espacial bien pensado y mucho espacio de almacenamiento práctico. Las amplias superficies acristaladas dejan entrar mucha luz natural y confieren a las estancias un ambiente especialmente luminoso y agradable. Todo el edificio está equipado con la tecnología más moderna y se calienta de forma energéticamente eficiente mediante una bomba de calor.
Aspectos destacados de la vivienda:
- Aire acondicionado
- Baño con ventana
- Gran balcón
- Ascensor
- Accesibilidad
- Calefacción por suelo radiante
El apartamento combina una vivienda espaciosa con una distribución inteligente. El elemento central de la vivienda es el estudio-cocina abierto. La moderna cocina equipada con electrodomésticos de alta calidad ofrece comodidad y estilo en el día a día, e invita a disfrutar de relajados momentos de cocina. La elegante y luminosa zona de estar proporciona un ambiente especialmente acogedor en los días más fríos, mientras que un amplio balcón (aprox. 4,0 m²) amplía el espacio habitable hacia el exterior.
Una zona de dormitorio independiente garantiza suficiente privacidad y posibilidades de retiro. El elegante baño dispone de una moderna ducha a ras de suelo. La cerámica sanitaria de marcas modernas y los materiales cuidadosamente seleccionados crean aquí un ambiente elegante que combina un alto confort con una funcionalidad atemporal.
El aire acondicionado fijo y estacionario hace que vivir en este apartamento del ático sea una experiencia fresca y relajada incluso en los calurosos días de verano. El videoportero garantiza la máxima seguridad, mientras que una conexión de fibra óptica asegura conexiones a Internet rápidas y fiables para la oficina en casa o el entretenimiento.
La vivienda estará disponible a partir del 01.11.2026 y ofrece un equipamiento básico de primera categoría y orientado al futuro para una mudanza cómoda:
- Superficie habitable: aprox. 58 m²
- Habitaciones: 2 (distribución inteligente con zona de dormitorio independiente)
- Planta: Ático (3.er piso) – acceso sin barreras mediante ascensor
- Ambiente: Estancias luminosas gracias a las amplias superficies acristaladas
- Estado: Primera ocupación exclusiva con materiales seleccionados de alta calidad
- Calefacción: Bomba de calor energéticamente eficiente
- Climatización: Aire acondicionado estacionario para días de verano perfectos
- Balcón: Amplio balcón (aprox. 4,5 m²)
- Cocina: Cocina moderna equipada con electrodomésticos de alta calidad (incluido frigorífico)
- Baño: Ducha a ras de suelo y moderna cerámica sanitaria de marca para un ambiente elegante
- Tecnología y seguridad: conexión de fibra óptica para Internet de alta velocidad, así como un videoportero
- Espacio de almacenamiento y trasteros: La vivienda dispone de suficientes superficies de almacenamiento y espacio para guardar objetos; además, el edificio ofrece prácticas zonas para guardar bicicletas y cochecitos; la vivienda cuenta con un trastero independiente.
- Movilidad y aparcamiento: Siempre hay suficientes plazas de aparcamiento directamente en la calle. Si es necesario, se puede proporcionar una estación de carga para vehículos eléctricos por un coste adicional.
La vivienda estará previsiblemente lista para ser ocupada a partir del 01.11.2026.
Las imágenes sirven únicamente como visualización no vinculante. La ejecución real de la vivienda puede diferir de las representaciones.
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El inmueble se encuentra en la tranquila Gehlberger Straße 6, una atractiva y apacible zona residencial en Berlin-Spandau.
El distrito ofrece una combinación ideal de excelente infraestructura urbana, encanto histórico – especialmente gracias al encantador casco antiguo de Spandau – y amplias zonas de recreo cercanas junto al Havel, que invitan a paseos y actividades de ocio al aire libre.
Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, acogedores cafés, así como una muy buena conexión con el transporte público se encuentran en las inmediaciones y garantizan trayectos cortos y cómodos en el día a día. Otro gran punto a favor: gracias a la relajada situación de aparcamiento justo delante de la puerta, aquí también los conductores sacan pleno partido.
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