شقة دوبلكس مشرقة بفضل وفرة الضوء مع لوجيا سقفية وشرفة - سكن أنيق على مستويين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفر الشقة الدوبلكس مساحة معيشة تبلغ حوالي 115 م²، مع توزيع واسع ومفتوح للغرف على مستويين سكنيين (الطابق الثالث والرابع). ومن أبرز ما يميزها المطبخ المعيشي المفتوح، والمعرض في الطابق العلوي، بالإضافة إلى منطقتين خارجيتين جذابتين.

يقع في المستوى السكني السفلي القسم المشرق للمعيشة وتناول الطعام مع مطبخ مفتوح. المطبخ المدمج الموجود مشمول في سعر الشراء، وينفتح مباشرة على غرفة المعيشة، مما يخلق مساحة معيشة واسعة ومترابطة. وتوفر النوافذ الخشبية الحديثة ذات الزجاج العازل الكثير من الضوء الطبيعي.

ومن المطبخ المعيشي يمكن الوصول إلى الشرفة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، والتي شُيدت حديثًا، وتطل على المساحات الخضراء؛ وهي منطقة خارجية جميلة ذات ارتباط مباشر بمساحة المعيشة.

يوجد أيضًا في هذا المستوى حمام مضاء بضوء النهار، ومجهز بحوض استحمام، ودش منفصل، ونافذة، ومدفأة للمناشف.

يربط درج خشبي متموضع مركزيًا في منطقة المعيشة بين المستويين ويؤدي إلى الطابق العلوي. وهنا ينفتح معرض المعيشة الواسع، الذي يمنح الشقة طابعها الدوبلكس المميز. ومن المعرض يوجد وصول مباشر إلى لوجيا السطح.

يوجد في المستوى العلوي أيضًا مرحاض منفصل وغرفة نوم. ويوفر المعرض المفتوح إمكانيات استخدام إضافية؛ إذ يمكن عند الحاجة تقسيمه مكانيًا دون جهد كبير، واستخدامه مثلًا كغرفة نوم مغلقة إضافية أو مكتب أو غرفة للضيوف.

شُيد العقار عام 1950، لكنه خضع لتجديد شامل في عام 1998/1999 (سقف جديد، عزل حراري كامل، أبواب، نوافذ، تمديدات جديدة، تجهيزات صحية، تدفئة)
وقد أُعيد تجهيز الطابق العلوي (الطابق الرابع) بالكامل في عام 1999!
وبالتالي فإن مستوى التجهيز السكني لهذه الشقة يعود تقريبًا إلى عام 1999!


ومن الأمور العملية أيضًا وجود مدخل إضافي إلى بيت الدرج في المستوى السكني العلوي، بحيث يمكن دخول الشقة أو مغادرتها من كلا المستويين.

تم تركيب أرضيات باركيه أنيقة بشكل متواصل في مناطق المعيشة والنوم. إن الجمع بين مستويين سكنيين، ومعرض مفتوح، وشرفة ولوجيا سطح، بالإضافة إلى التوزيع المرن للغرف، يجعل الشقة مثيرة للاهتمام بشكل خاص للأزواج والعائلات أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل من المنزل واستقبال الضيوف.

توجد إمكانية شراء موقف سيارات في المرآب تحت الأرض في مبنى مجاور، Oblatterwallstraße 36، بشكل إضافي. ويبلغ سعر الشراء لذلك 25.000,00 EUR.

الموقع