| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.339,13 €/m² |
| Commissione | 3% (3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento duplex offre su circa 115 m² di superficie abitabile una distribuzione degli ambienti ampia e aperta su due livelli abitativi (terzo e quarto piano). Particolarmente caratteristici sono la cucina-soggiorno open space, la galleria al piano superiore e due interessanti spazi esterni.
Al livello abitativo inferiore si trova la luminosa zona giorno e pranzo con cucina a vista. La cucina componibile esistente è inclusa nel prezzo di acquisto e si apre direttamente sul soggiorno, creando un’ampia zona abitativa continua. Le moderne finestre in legno con vetrocamera garantiscono molta luce naturale.
Dalla cucina-soggiorno si accede al balcone in acciaio inox di nuova realizzazione, con vista sul verde: un piacevole spazio esterno direttamente collegato alla zona giorno.
Sempre su questo livello si trova il bagno con luce naturale. È dotato di vasca da bagno, doccia separata, finestra e termoarredo.
Una scala in legno situata centralmente nella zona giorno collega i due livelli e conduce al piano superiore. Qui si apre l’ampia galleria abitabile, che conferisce all’appartamento il suo particolare carattere duplex. Dalla galleria si accede direttamente alla loggia sul tetto.
Al livello superiore si trovano inoltre un WC separato e una camera da letto. La galleria aperta offre ulteriori possibilità di utilizzo: all’occorrenza può essere separata in ambienti senza grandi interventi e utilizzata, ad esempio, come ulteriore camera da letto chiusa, studio o camera per gli ospiti.
L’immobile è stato costruito nel 1950, ma nel 1998/1999 è stato completamente ristrutturato (nuovo tetto, isolamento termico completo, porte, finestre, nuove tubature, sanitari, riscaldamento)
Il piano superiore (il 4° piano) è stato completamente ricostruito nel 1999!
Lo standard abitativo di questo appartamento corrisponde quindi circa a quello del 1999!
È inoltre pratico l’accesso supplementare al vano scale dal livello abitativo superiore, così che l’appartamento possa essere raggiunto o lasciato da entrambi i livelli.
Nelle zone giorno e notte è stato posato ovunque un elegante pavimento in parquet. La combinazione di due livelli abitativi, galleria aperta, balcone e loggia sul tetto, nonché la distribuzione flessibile degli ambienti, rende l’appartamento particolarmente interessante per coppie, famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo per il lavoro da casa e gli ospiti.
È possibile acquistare separatamente un posto auto in autorimessa interrata in un edificio vicino, Oblatterwallstraße 36. Il prezzo di acquisto è di 25.000,00 EUR.
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