| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 115 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.339,13 €/m² |
| Comisión | 3% (3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento dúplex ofrece aproximadamente 115 m² de superficie habitable, una distribución amplia y abierta en dos niveles residenciales (tercera y cuarta planta). Destacan especialmente la cocina-salón abierta, la galería de la planta superior y dos atractivas zonas exteriores.
En el nivel residencial inferior se encuentra la luminosa zona de salón y comedor con cocina abierta. La cocina amueblada existente está incluida en el precio de compra y se abre directamente al salón, creando una amplia zona de estar continua. Las modernas ventanas de madera con acristalamiento aislante proporcionan mucha luz natural.
Desde la cocina-salón se accede al balcón de acero inoxidable recién construido, con vistas a la zona verde: un agradable espacio exterior directamente vinculado a la vivienda.
En este mismo nivel se encuentra también el baño con luz natural. Está equipado con bañera, ducha independiente, ventana y radiador toallero.
Una escalera central de madera situada en la zona de estar conecta ambos niveles y conduce a la planta superior. Allí se abre la amplia galería, que confiere al apartamento su carácter dúplex especial. Desde la galería se accede directamente a la logia de la azotea.
En el nivel superior también se encuentran un aseo independiente y un dormitorio. La galería abierta ofrece posibilidades adicionales de uso: si fuera necesario, puede dividirse espacialmente sin grandes obras y utilizarse, por ejemplo, como otro dormitorio cerrado, despacho o habitación de invitados.
El inmueble fue construido en 1950, pero fue rehabilitado integralmente en 1998/1999 (tejado nuevo, aislamiento térmico integral, puertas, ventanas, nuevas instalaciones, sanitarios y calefacción).
La planta superior (la 4.ª planta) fue completamente reformada y acondicionada en 1999.
Por tanto, el estándar residencial de este apartamento corresponde aproximadamente al de 1999.
También resulta práctico el acceso adicional a la escalera en el nivel residencial superior, de modo que se puede entrar o salir del apartamento desde ambos niveles.
En las zonas de estar y dormitorios se ha instalado parquet de buen gusto en toda la vivienda. La combinación de dos niveles residenciales, galería abierta, balcón y logia de azotea, junto con la distribución flexible, hace que el apartamento resulte especialmente interesante para parejas, familias o personas que necesiten espacio adicional para trabajar desde casa y alojar invitados.
Existe la posibilidad de adquirir adicionalmente una plaza de garaje subterráneo en un edificio vecino, Oblatterwallstraße 36. El precio de compra es de 25.000,00 EUR.
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