استثمار رأسمالي: شقتان تمليك مؤجرتان ضمن حزمة إجمالية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

حزمة شقق جذابة في الطابق العلوي تحت السقف – شقتان مصممتان جيدًا مع إمكانية للتطوير:

معروض للبيع شقتان تمليك في الطابق الثالث العلوي/الطابق العلوي تحت السقف من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به. تقع الشقتان في سجل عقاري مشترك، ولا تُباعان إلا ضمن الحزمة الإجمالية.
تتميز الشقتان بتوزيع مدروس للمساحات، وتوفر كل منهما منطقة معيشة ونوم واسعة، وحمامًا بإضاءة طبيعية، إضافة إلى ردهة منفصلة.
وبفضل موقعهما في الطابق العلوي تحت السقف، تتمتع الغرف السكنية بإضاءة مشرقة وطابع سكني مميز وأجواء مريحة. وتتيح المخططات الوظيفية الاستفادة المثلى من المساحة السكنية، كما توفر قابلية جيدة للتأجير.

خضعت الشقتان في الطابق العلوي تحت السقف لتحديث شامل. أُعيد تأهيل الوحدة اليمنى بالكامل في عام 2014، والوحدة اليسرى في عام 2022. وتوجد الشقتان في حالة جيدة من العناية؛ أما الوحدة التي جرى تجديدها عام 2022 فتبدو شبه جديدة بعد تغيير المستأجر الأخير. لا توجد حاليًا حاجة معروفة إلى أعمال تجديد في أي من الشقتين.

خلال السنوات الماضية، نُفذت أعمال تحديث واسعة في الأجزاء المشتركة من العقار، شملت، من بين أمور أخرى، عزل الواجهة، وتجديد السقف، وتحديث درج المبنى، إضافة إلى أعمال تجديد في مجال تقنيات المبنى.

آخر

يُرجى عدم التواصل من قِبل الوسطاء العقاريين

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع جذاب ومركزي ضمن منطقة شافلرباخ في مدينة أوغسبورغ. يمكن الوصول إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء وكذلك وسائل النقل العام خلال بضع دقائق. كما يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة أوغسبورغ.
بالإضافة إلى ذلك، توفر المساحات الخضراء ومناطق الاستجمام القريبة على طول نهر فيرتاخ قيمة ترفيهية واستجمامية عالية. يجمع الموقع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الممتازة للغاية والارتباط الجيد بشبكة المواصلات.