Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 58 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 220.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,793.10 €/m² |
| Courtage | 3.57 |
من يرغب في السكن في موقع مركزي في Augsburg، دون التنازل عن تقسيم مدروس للمساحات أو عن مكانه الخاص في الهواء الطلق، سيجد هنا شقة ذات إمكانيات متعددة.
تقع الشقة، البالغة مساحتها حوالي 58 م²، في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد العائلات يعود إلى عام 1937. خلف باب الشقة تتوزع ثلاث غرف مستقلة، بحيث يمكن فصل السكن والنوم والعمل بوضوح عن بعضها. هذا التقسيم الكلاسيكي تحديدًا يجعل من السهل منح كل غرفة وظيفة ثابتة وتأثيث الشقة وفقًا للتصورات الخاصة.
تشكل غرفة المعيشة مركز المنزل. ومن هنا تصلون إلى الشرفة البالغة مساحتها حوالي 2 م²، والتي توفر مساحة خارجية مغطاة إضافية - سواء لتناول القهوة صباحًا، أو لبعض النباتات، أو لأخذ استراحة قصيرة في نهاية اليوم.
توفر غرفة النوم مساحة كافية للسرير وخزانة الملابس. ويمكن تكييف الغرفة الثالثة بمرونة مع الوضع الشخصي في الحياة - كغرفة أطفال، أو مكتب منزلي، أو غرفة ملابس، أو غرفة ضيوف. وبذلك تناسب الشقة العزاب والأزواج وكذلك عائلة صغيرة.
المطبخ مفصول عمدًا عن منطقة المعيشة. وبذلك تبقى غرفة المعيشة غرفة إقامة مستقلة، بينما يمكن الطهي وتنظيم شؤون المطبخ في المطبخ المدمج الموجود بالفعل.
كما أن الحمام مصمم أيضًا كغرفة منفصلة ومغلقة، ويحتوي على دش. وهو يوفر بذلك كل ما يلزم لروتين الصباح والمساء اليومي، دون أن يشغل مساحة قيّمة من الغرف السكنية الأخرى.
تُكمّل الشقة غرفة تخزين خاصة في القبو، توفر مساحة عملية للمؤن والأدوات المنزلية أو الأشياء التي لا تُستخدم يوميًا. كما أن البحث عن موقف للسيارة ليس جزءًا من الحياة اليومية، لأن الشقة تشمل موقفًا خارجيًا خاصًا.
يتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة بالغاز. ويتوافق التجهيز مع مستوى متوسط؛ وقد ذُكر عام 1970 كسنة البناء بعد التحديث.
لا تقنع الشقة بوعود مبالغ فيها، بل بمخطط عملي في الحياة اليومية: ثلاث غرف منفصلة، مطبخ مستقل، شرفة، مساحة تخزين إضافية، وموقف ثابت. ومع القرب من وسط Augsburg ومن City-Galerie، ينشأ من ذلك منزل يمكن تصميمه خطوة بخطوة وفقًا للتصورات الخاصة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.