Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Plot area | 3700 m² |
|---|
| Purchase price | 9.500.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsقطعة أرض متنزّه استثنائية في Grünwald
تبدأ الحصرية حيث يكاد لا يوجد ما يُقارن بها.
بمساحة أرضية مذهلة تبلغ حوالي 3.700 م²، تُعد هذه القطعة الاستثنائية من أراضي المتنزّه واحدة من آخر العقارات بهذا الحجم في Grünwald. تقع ضمن غطاء شجري فخم نما على مدى عقود، وتجمع الملكية بين الخصوصية المطلقة وأجواء فريدة من الهدوء والأناقة والرحابة.
هنا ينشأ ملاذ يلبّي أعلى متطلبات السكن وجودة الحياة – في واحدة من أرقى مناطق السكن في ألمانيا. القرب المباشر من وسط مدينة ميونخ، مقترنًا بالهدوء الذي لا يُضاهى والبيئة الراقية، جعل Grünwald منذ أجيال أحد أكثر العناوين المرغوبة لرواد الأعمال والعائلات والشخصيات العامة.
مساحة لفيلا بطابع استثنائي
توفر المعايير القانونية للبناء (GRZ 0,12 / GFZ 0,15) الشروط المثالية لتحقيق عقار فيلا فخم مع مساحات واسعة للحديقة والمتنزّه. سواء كانت العمارة كلاسيكية خالدة أو حديثة – تمنح هذه الأرض الحرية لإنشاء منزل يلبّي المتطلبات والتصورات الخاصة بكل الجوانب.
فرصة تكاد لا تتكرر
إن قطع الأراضي الواسعة على طراز المتنزّه في هذا الموقع لم تعد متاحة اليوم تقريبًا. إن العرض المحدود، والحجم الاستثنائي للأرض، والموقع الجزئي الممتاز تمنح هذا العقار ندرة تضمن قيمته إلى ما يتجاوز الحاضر بكثير.
من لا يرغب فقط في شراء عقار، بل في اقتناء ثروة دائمة، سيجد هنا فرصة استثنائية حتى في سوق العقارات الفاخر في Grünwald.
هذه الأرض هي أكثر بكثير من مجرد أرض بناء – إنها الأساس لعقار يمكن أن يصمد عبر الأجيال.
يتم البيع دون عمولة، مباشرة من المالك. طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها صراحةً!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تقع هذه الأرض الاستثنائية في واحدة من أرقى وأكثر المناطق السكنية طلبًا في غرونفالد. وتتميّز البيئة المحيطة المباشرة بعقارات فيلل تمثيلية، وقطع أراضٍ حديقة واسعة، وأشجار نمت على مدى عقود. وتمنح المسافات الواسعة بين العقارات، والهدوء التام، وأعلى درجات الخصوصية هذه المنطقة طابعها المميز الفريد.
تُعد غرونفالد منذ أجيال من أكثر العناوين السكنية حصرية في ألمانيا. ويقدّر رواد الأعمال، والشخصيات العامة، والعائلات هذا المزيج الفريد من السرية والأمان وأعلى جودة للحياة – على بعد بضع دقائق فقط من وسط مدينة ميونخ.
الطبيعة، والاستجمام، والراحة الحضرية
تقع سهول نهر إيزار الواسعة وغابة غرونفالد على مقربة مباشرة، وتوفر قيمة استثنائية للترفيه والاستجمام. يمكن الاستمتاع بالمشي، وركوب الدراجات، أو الأنشطة الرياضية مباشرة من عتبة المنزل.
وفي الوقت نفسه، تتميّز غرونفالد ببنية تحتية من الدرجة الأولى. مطاعم ممتازة، وفرص تسوق راقية، ومدارس مرموقة، ورياض أطفال، إضافة إلى رعاية طبية ممتازة، كلها تقع على مسافة قصيرة. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة ميونخ والمطار بسهولة، ما يربط السكن القريب من الطبيعة بحركة حضرية على أعلى مستوى.
موقع ذو قيمة دائمة
العقارات بهذا الحجم وهذه الجودة نادرًا ما تُعرض في غرونفالد. إن محدودية العرض، والموقع الجزئي الاستثنائي، والطلب المستدام يجعلون من هذه الأرض استثمارًا بآفاق استثنائية.
من يقتني عقارًا في غرونفالد لا يختار فقط عنوانًا من الطراز الأول، بل أسلوب حياة يجمع على نحو فريد بين الحصرية، والخصوصية، والقيمة المستقرة على المدى الطويل.
