Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Available from | Nach Vereinbarung |
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| Plot area | 3700 m² |
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| Purchase price | 9.500.000 € |
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| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsUn terrain de parc exceptionnel à Grünwald
L’exclusivité commence là où les biens comparables existent à peine encore.
Avec une surface de terrain impressionnante d’environ 3.700 m², ce terrain de parc exceptionnel compte parmi les derniers domaines de cette envergure à Grünwald. Niché dans un somptueux patrimoine arboré, développé au fil des décennies, le bien allie une intimité absolue à une atmosphère unique de calme, d’élégance et de générosité.
Ici naît un havre de paix qui répond aux exigences les plus élevées en matière d’habitat et de qualité de vie – dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs d’Allemagne. La proximité immédiate du centre-ville de Munich, combinée à un calme incomparable et à un environnement prestigieux, fait de Grünwald depuis des générations l’une des adresses les plus prisées des entrepreneurs, des familles et des personnalités publiques.
De l’espace pour une villa au caractère exceptionnel
Les paramètres urbanistiques (GRZ 0,12 / GFZ 0,15) offrent des conditions idéales pour la réalisation d’un domaine de villa prestigieux avec de généreuses surfaces de jardin et de parc. Qu’elle soit classique intemporelle ou d’architecture moderne – ce terrain offre la liberté de construire une maison qui répond en tous points à ses propres exigences et conceptions.
Une opportunité qui se répète à peine
Les terrains de parc généreux dans cet emplacement sont aujourd’hui quasiment plus disponibles. L’offre limitée, la taille exceptionnelle du terrain et l’excellente micro-localisation confèrent à ce bien une rareté qui garantit sa valeur bien au-delà d’aujourd’hui.
Quiconque souhaite acquérir non seulement un bien immobilier, mais un patrimoine durable, trouvera ici une opportunité exceptionnelle, même sur le marché immobilier exclusif de Grünwald.
Ce terrain est bien plus qu’un terrain constructible – c’est la base d’un domaine qui peut traverser les générations.
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire. Les demandes d’agents immobiliers sont expressément non souhaitées !
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Ce terrain exceptionnel se situe dans l’un des emplacements résidentiels les plus renommés et les plus prisés de Grünwald. L’environnement immédiat est caractérisé par des propriétés de villas représentatives, de vastes terrains de parc et un patrimoine arboré développé au fil des décennies. De grandes distances entre les propriétés, un calme absolu et un maximum d’intimité confèrent à cet emplacement son caractère incomparable.
Grünwald compte depuis des générations parmi les adresses résidentielles les plus exclusives d’Allemagne. Entrepreneurs, personnalités publiques et familles apprécient la combinaison unique de discrétion, de sécurité et de qualité de vie la plus élevée – à seulement quelques minutes du centre-ville de Munich.
Nature, détente et confort urbain
Les vastes prairies de l’Isar ainsi que la forêt de Grünwald se trouvent à proximité immédiate et offrent une valeur de loisirs et de détente exceptionnelle. Promenades, balades à vélo ou activités sportives peuvent être appréciées directement au pas de la porte.
En même temps, Grünwald séduit par une infrastructure de premier ordre. D’excellents restaurants, des possibilités d’achat haut de gamme, des écoles renommées, des jardins d’enfants ainsi qu’une excellente prise en charge médicale se trouvent à courte distance. Le centre-ville de Munich et l’aéroport sont facilement accessibles et associent une vie proche de la nature à une mobilité urbaine au plus haut niveau.
Un emplacement de valeur durable
Les biens de cette envergure et de cette qualité ne sont que très rarement mis sur le marché à Grünwald. L’offre limitée, l’emplacement micro exceptionnel et la demande durable font de ce terrain un investissement à la perspective exceptionnelle.
Qui acquiert une propriété à Grünwald ne choisit pas seulement une adresse de premier ordre, mais un style de vie qui allie de manière unique exclusivité, intimité et pérennité de la valeur à long terme.
