Publicado el 28/07/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Disponibles | A convenir |
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| Zona de terreno | 3700 m² |
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| Precio de compra | 9.500.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEin außergewöhnliches Parkgrundstück in Grünwald
Exklusivität beginnt dort, wo Vergleichbares kaum noch existiert.
Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 3.700 m² zählt dieses außergewöhnliche Parkgrundstück zu den letzten Anwesen dieser Größenordnung in Grünwald. Eingebettet in einen prachtvollen, über Jahrzehnte gewachsenen Baumbestand verbindet die Liegenschaft absolute Privatsphäre mit einer einzigartigen Atmosphäre von Ruhe, Eleganz und Großzügigkeit.
Hier entsteht ein Rückzugsort, der höchste Ansprüche an Wohnen und Lebensqualität erfüllt – in einer der exklusivsten Wohnlagen Deutschlands. Die unmittelbare Nähe zur Münchner Innenstadt, kombiniert mit der unvergleichlichen Ruhe und dem repräsentativen Umfeld, macht Grünwald seit Generationen zu einer der begehrtesten Adressen für Unternehmer, Familien und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens.
Raum für eine Villa von außergewöhnlichem Charakter
Die baurechtlichen Kennzahlen (GRZ 0,12 / GFZ 0,15) bieten ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines repräsentativen Villenanwesens mit großzügigen Garten- und Parkflächen. Ob zeitlos klassisch oder moderne Architektur – dieses Grundstück schafft die Freiheit, ein Zuhause zu errichten, das den eigenen Ansprüchen und Vorstellungen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Eine Gelegenheit, die sich kaum wiederholt
Großzügige Parkgrundstücke in dieser Lage sind heute nahezu nicht mehr verfügbar. Das begrenzte Angebot, die außergewöhnliche Grundstücksgröße und die exzellente Mikrolage verleihen dieser Liegenschaft eine Seltenheit, die ihren Wert weit über den heutigen Zeitpunkt hinaus sichert.
Wer nicht nur eine Immobilie, sondern ein bleibendes Vermögen erwerben möchte, findet hier eine Gelegenheit, die selbst im exklusiven Grünwalder Immobilienmarkt außergewöhnlich ist.
Dieses Grundstück ist weit mehr als Bauland – es ist die Grundlage für ein Anwesen, das Generationen überdauern kann.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht!
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Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen Grünwalds. Die unmittelbare Umgebung wird von repräsentativen Villenanwesen, weitläufigen Parkgrundstücken und einem über Jahrzehnte gewachsenen Baumbestand geprägt. Großzügige Abstände zwischen den Anwesen, absolute Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre verleihen dieser Lage ihren unverwechselbaren Charakter.
Grünwald zählt seit Generationen zu den exklusivsten Wohnadressen Deutschlands. Unternehmer, Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens und Familien schätzen die einzigartige Verbindung aus Diskretion, Sicherheit und höchster Lebensqualität – nur wenige Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt.
Natur, Erholung und urbaner Komfort
Die weitläufigen Isarauen sowie der Grünwalder Forst befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen.
Gleichzeitig überzeugt Grünwald mit einer erstklassigen Infrastruktur. Exzellente Restaurants, gehobene Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, Kindergärten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Die Münchner Innenstadt und der Flughafen sind komfortabel erreichbar und verbinden naturnahes Wohnen mit urbaner Mobilität auf höchstem Niveau.
Eine Lage von bleibendem Wert
Liegenschaften dieser Größenordnung und Qualität gelangen in Grünwald nur äußerst selten auf den Markt. Das begrenzte Angebot, die außergewöhnliche Mikrolage und die nachhaltige Nachfrage machen dieses Grundstück zu einer Investition mit außergewöhnlicher Perspektive.
Wer ein Anwesen in Grünwald erwirbt, entscheidet sich nicht nur für eine erstklassige Adresse, sondern für einen Lebensstil, der Exklusivität, Privatsphäre und langfristige Wertbeständigkeit auf einzigartige Weise vereint.
