| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 100 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 649 m² |
|---|
| سعر البيع | 218.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,180.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم تشييد هذا المنزل العائلي المنفصل المُعتنى به جيدًا عام 1983 على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 649 م²، في موقع هادئ وملائم للعائلات في كادنبرغه. يتميز العقار بتقسيم عملي للغرف، وأجواء سكنية مريحة، فضلًا عن قطعة أرض جميلة توفر مساحة كافية لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.
يعطي المدخل الواسع انطباعًا أوليًا ترحيبيًا، ويؤدي مباشرةً إلى المرآب. ويمكن هنا إيقاف مركبة بسهولة وبشكل محمي. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المدخل أماكن إضافية لوقوف السيارات.
وبعد اجتياز بضع درجات، تصلون إلى مدخل المنزل، حيث تدخلون أولًا إلى الردهة العازلة. وبجوارها مباشرةً يوجد مرحاض الضيوف العملي.
ومن الممر تصلون إلى منطقة تناول الطعام، التي تشكل نقطة مركزية في المنزل. ويتميز المكان بشكل خاص بالوصول المباشر إلى التراس، فضلًا عن المدفأة المبنية بشكل متين، التي توفر أجواءً سكنية دافئة ومريحة، لا سيما في موسم البرد.
وتتصل غرفة المعيشة مباشرةً بمنطقة تناول الطعام. وبفضل مساحتها المريحة، توفر مساحة كافية لأثاث معيشة واسع، ويمكن تصميمها بطرق متعددة وبأجواء منزلية.
تم في الطابق الأرضي تركيب أرضية فينيل فاتحة وسهلة العناية في معظم أجزائه، مما يمنح الغرف مظهرًا ودودًا وعصريًا.
المطبخ مصمم بشكل مدمج وعملي، ومجهز بوحدة مطبخ عملية على شكل حرف L. ومن هنا يوجد أيضًا وصول مباشر إلى التراس الواسع المغطى في الجزء الخلفي من المنزل. وتناسب هذه المنطقة الخارجية المحمية بشكل مثالي تناول الوجبات معًا، أو قضاء فترات بعد الظهر بهدوء، أو أمسيات صيفية مريحة.
ومن خلال الدرج الموجود في منطقة الممر، تصلون إلى الطابق العلوي. وهنا يوجد حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر ثلاث غرف نوم، تشمل غرفتي أطفال وغرفة نوم للوالدين. وتُستخدم غرفة نوم الوالدين حاليًا كغرفة عبور إلى غرفة الأطفال الثانية.
يوفر القبو مساحة إضافية للاستخدام والتخزين. ويضم غرفتي قبو واسعتين، بالإضافة إلى غرفة غسيل منفصلة. وبذلك تتوفر إمكانات متنوعة للتخزين أو ممارسة الأعمال اليدوية أو استخدامات الهوايات الفردية.
كما توجد التدفئة المركزية بالغاز في القبو، وقد تم تجديدها عام 2013. وإلى جانب ذلك، تم الحفاظ على العقار وصيانته على مر السنين. ومن بين الأعمال المنفذة، تم بالفعل استبدال بعض النوافذ.
العقار منذ عام مؤجَّر منذ عام 2011. يبلغ صافي الإيجار الشهري الحالي دون تكاليف التدفئة 650,00 €. وفي حال البيع، يتولى المالك الجديد عقد الإيجار القائم.
يوفّر هذا المنزل العائلي المنفصل أساسًا متينًا، وتوزيعًا مريحًا للمساحات، وشرفة واسعة مغطاة، ومرآبًا، فضلًا عن قطعة أرض جميلة في منطقة سكنية هادئة في كادنبرغه. ويقدّم التأجير طويل الأمد خصوصًا للمستثمرين الرأسماليين نقطة انطلاق مثيرة للاهتمام.
تم بالفعل طلب شهادة الطاقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
